У наші дні покупка квартири на вторинному ринку - вельми значиме і хвилююча подія в житті кожної людини, яка потребує особливої підготовки, дослідження ринку, вивчення середньоринкової ціни, адже доведеться витратити велику грошову суму.
Нерухомість у Володимирі - перспективна інвестиція на довгострокову перспективу, до якої вдаються як місцеві жителі, які хочуть зберегти власний капітал за часів нестабільної економічної ситуації і коливань валютних курсів, так і представники з інших регіонів і країн. Купівля житла на вторинному ринку - зручна і вигідна альтернатива придбання житла в новобудові, оскільки немає необхідності проводити капітальний ремонт, витрачати зайве час, кантуватися на знімних квартирах в очікуванні завершення будівництва будинку і здачі його в експлуатацію. Високий попит в цьому сегменті ринку обумовлений тим, що ви можете відразу заселитися після покупки і звільнення житлоплощі попереднім власником. Сучасна 2 х кімнатна квартира у Володимирі - це недороге і комфортабельне житло.
Що необхідно знати при здійсненні операцій на "вторинці"?
Щоб укласти угоду на найбільш вигідних, безпечних для вас умовах, слід дотримуватися наступних принципів:
- Перевірити правовстановлюючих документів на об`єкт нерухомості. Для цих цілей можна звернутися до досвідчених юристів або в ріелторські агентства.
- Уточніть вартість житла. Якщо еегоцена надто занижена, це означає, що з квартирою щось не так, вона знаходиться в групі ризику.
- Уточніть, скільки разів продавали даний об`єкт нерухомості. Велика кількість угод повинно вас насторожити.
- Оцініть стан квартири. Особливу увагу загострити на електропроводці, санвузол, системах тепло- і водопостачання, вікнах, дверях.
- висновок попереднього договору, внесення авансу підстрахує вас на той випадок, якщо власник вирішить продати квартиру іншому покупцеві.
- Підготуйте заздалегідь повний список необхідних для укладення угоди документів.
- Переконайтеся в дієздатності продавця. Для цього ви маєте право вимагати медичну довідку з наркологічного диспансеру.
- Уточніть, чи була незаконне перепланування, яка може загрожувати для вас штрафом. Для цих цілей можна вивчити план БТІ.
- Запитавши виписку з будинкової книги, ви зможете дізнатися, чи прописані в квартирі діти до 18 років, які можуть претендувати на вашу житлоплощу.
