Молоді сім`ї - майбутнє нашої нації. Від них залежить рівень соціального і економічного розвитку країни. Але після весілля новостворені пари дуже часто стикаються з серйозною проблемою - відсутністю власного житла. А адже багато залежить саме від того в яких умовах будуть будуватися відношення і рости діти. На жаль, часом окрема квартира для молодої сім`ї є нездійсненною мрією.
Як держава допомагає молодим сім`ям в отриманні квартири?
Багато наречені, не маючи достатньо високих доходів, змушені знімати квартиру або ж проживати спільно зі своїми батьками на невеликій житлоплощі, що не забезпечує повноцінного існування. Як молодій сім`ї отримати квартиру? Уряд, намагаючись поліпшити демографічне становище в країні, пропонує громадянам підтримку.
Такий допомогою є соціальна програма «Молодій родині - доступне житло». Її основний принцип - надання державної дотації на придбання нового житла.
Хто може претендувати на субсидію?
Розраховувати на отримання сертифіката може сім`я з дітьми або без, вік подружжя в якій не перевищує 35 років. Стати одним з учасників програми також може неповна молода сім`я з одним або кількома неповнолітніми дітьми. Подружжя повинні бути громадянами РФ і не мати у власності нерухоме майно.
Якщо подружжя зареєстровані в різних регіонах, можливі два варіанти розвитку подій: або участь в програмі буде неможливим, або ж їм доведеться довести факт спільного проживання. У кожному регіоні свої правила.
Рішення про включення в список на отримання субсидії приймають органи представницької влади регіону РФ і передають відомості в Росстрой, де формується єдиний реєстр.
Умови отримання допомоги
Як молодій сім`ї отримати квартиру? Основною умовою отримання державної дотації є можливість внесення решти вартості квартири. Це становить близько 60-65%. Гроші можуть бути як власними коштами, так і взятими в кредит. З цією метою можливе використання сертифіката материнського капіталу.
Сім`я повинна проживати в житлових умовах, які не відповідають нормам житлового кодексу нашої країни. Тобто, якщо вона складається з більше 3 осіб, на кожного члена сім`ї має припадати менше 18 кв.м., або ж, якщо сім`я складається з 2 чоловік, загальна площа житла повинна бути менше 42 кв.м.
Федеральна програма «Молода сім`я», спрямована на допомогу в придбанні житла, в кожному регіоні країни має свої особливості. Тому вимоги для отримання житлового сертифіката можуть трохи змінюватись. Більш детальну інформацію варто уточнювати в управлінні щодо соціального захисту населення свого міста чи району.
Які документи і довідки необхідно надати?
Як і багато інших процедури, програма «Молода сім`я» включає в себе складні збори необхідних документів. Знання їх переліку допоможе спростити процес і скоротити час розгляду заяви на отримання субсидії.
Необхідно буде зібрати документи, що підтверджують ваші дані (паспорта, свідоцтва про народження дітей, документ про реєстрацію шлюбу), матеріальне становище (довідка про дохід всіх членів сім`ї) і потреба в поліпшення житлових умов.
Вимоги до приобретаемому житла
Для отримання державної допомоги квартира для молодої сім`ї повинна відповідати певним вимогам:
- житло потрібно придбати в тому ж регіоні країни, в якому отримано житловий сертифікат;
- при покупці житла на кожного члена сім`ї повинна бути оформлена рівна частка нерухомості;
- загальна площа житла, що купується повинна бути не менше покладеної облікової норми.
Крім того, вона повинна мати житлові умови кращі, ніж були на попередньому місці проживання, і відповідати всім технічним і санітарним нормам.
Чи можна отримати квартиру безкоштовно?
Далеко не кожна сім`я здатна, навіть маючи на руках житловий сертифікат, придбати житло. Адже різниця між повною її вартістю і субсидією досить висока. Не варто забувати і про досить високі ставки по кредиту.
Як молодій сім`ї отримати квартиру безкоштовно? Подружжя повинні отримати статус "незаможні". Потім встати в чергу на квартиру. Молода сім`я може розраховувати на безкоштовне житло, якщо її доходи не дозволять придбати квартиру і через 20 років. Однак цей шлях займає дуже довгий час. В першу чергу на безкоштовне житло можуть розраховувати діти-сироти, сім`ї, які втратили житло в результаті стихійних лих, власники старих і аварійних будинків і т.д.
Протягом якого часу і на що можна використовувати житловий сертифікат?
Згідно із законодавством, свідоцтво на отримання субсидії має бути використано протягом 9 місяців з дня його видачі. Але в банк він повинен бути поданий не пізніше двох місяців після отримання.
Як молодій сім`ї отримати квартиру? Процес покупки повинен виглядати приблизно так: отримання сертифіката, пошук житла, укладення договору купівлі-продажу. Далі необхідно віднести сертифікат в банк, де відкривається рахунок, куди і перераховується державна виплата.
Банківський договір, укладений на відкриття рахунку, буде діяти протягом усього часу дійсності сертифіката. У цьому ж банку можна буде оформити іпотечний кредит. Тоді житло, що купується стає власністю молодої сім`ї, але передається під заставу банку до тих пір, поки іпотека не буде виплачена.
Субсидію можна використовувати тільки в тому регіоні, в якому вона видана для оплати:
- Угоди купівлі-продажу з придбання житла.
- Договори будівельного підряду на будівництво приватного будинку.
- Останнього платежу в рахунок покриття пайовий внесок в повному розмірі.
- Початкового внеску при отриманні житлового кредиту. Квартира в іпотеку молодою сім`єю може бути оформлена в будь-якому банку, що бере участь в даній програмі.
- Основної суми боргу і відсотків по іпотеці, отриманої до 1 січня 2011 року.
Як формується черга на отримання субсидії для покупки квартири молодою сім`єю?
Список одержувачів формується за визначеними пріоритетами:
- кількість дітей;
- пільги;
- дата прийняття на облік.
За правилами програми субсидію можуть отримати лише сім`я у віці в якій не перевищує 35 років на день прийняття рішення про включення до списку на отримання дотації в планованому році. В іншому випадку вона вибуває з черги претендентів.
Суть програми «Молода сім`я»
Грошова допомога надається за рахунок коштів державного бюджету. Вона видається лише один раз. Розмір дотації залежить від середньої вартості квадратного метра житла в конкретному регіоні і від того, чи є діти. Також до уваги береться розмір житлової площі, який покладено сім`ї в залежності від її чисельності.
Для сім`ї без дітей субсидія складає 35% від вартості передбачуваного житла, з дітьми - 40%. Загальна площа для розрахунку дотації: для сім`ї з двох чоловік - 42 кв.м., для сім`ї з трьох і більше осіб - з розрахунку 18 кв.м на кожного.
Купівля квартири молодою сім`єю з використанням даної субсидії здається досить складним процесом. Але, знаючи всі нюанси, можна досить швидко отримати грошові кошти за даною програмою. Тому не варто упускати такий шанс.
