Варто відзначити той факт, що на сьогоднішній день в процесі судового рішення різних житлових суперечок однією з найбільш поширених тим є зняття з реєстраційного обліку за місцем проживання. Такі позови передбачають наявність вимог з боку мешканців на повне скасування реєстрації певної людини не тільки з муніципального житла, але і по приватних квартирах. При цьому варто відзначити той факт, що є досить велика кількість причин, за якими громадяни можуть звертатися в суд для того, щоб забезпечити законне зняття з реєстраційного обліку за місцем проживання певної особи. У переважній більшості випадків рекомендується проводити детальні процедури виключно за підтримки кваліфікованого юриста, який має досвід в подібних процесах.
особливості законодавства
Можливість забезпечити законне зняття з реєстраційного обліку за місцем проживання певної людини забезпечується якимись конкретними підставами. Варто відзначити, що дана процедура гранично жорстко регламентується і чітко прописана в чинному законодавстві, а також знаходиться під впливом цілої низки змін і доповнень до постанов уряду. Зокрема, варто відзначити той факт, що постанова уряду Росії під номером 713 вказує точні терміни того, коли може здійснюватися зняття з реєстраційного обліку за місцем проживання, і такі терміни становлять три дні з моменту подачі відповідних документів. Однак відповідно до діючої практики досить часто державні служби сильно затягують з термінами.
Закон визначає в якості місця проживання певне житло, в якому людина проживає на постійне основі, при цьому має на це законне право, в той час як місце перебування - це певне житло, в якому людина перебуває тимчасово. Зокрема, до останньої категорії відносяться всілякі готелі, санаторії, пансіонати і ще безліч інших установ. Реєстрація громадян за місцем їх перебування або ж проживання є обов`язковою. Контролюючими органами в даному випадку виступають органи внутрішніх справ.
Які потрібні документи для проведення реєстрації?
При здійсненні реєстрації людина повинна подати наступну документацію:
- паспорт (свідоцтво про народження в тому випадку, якщо здійснюється реєстрація дитини молодше 16 років);
- закордонний паспорт для тих людей, які проживають за кордоном;
- військовий квиток або ж при собі посвідчення особи для тих, хто проходить військову службу;
- довідка про звільнення з тих чи інших місць позбавлення волі, якщо людина відсиджував термін і звільнився;
- інші документи, які можуть засвідчити особу.
Правила обліку
Правила проведення даної процедури говорять про те, що в процесі перебування в певному житловому приміщенні, яке не є безпосереднім місцем проживання людини, по закінченню термінів, прописаних в складених заявах на реєстрацію, здійснюється автоматичне зняття з реєстраційного обліку за місцем проживання за дорученням. При знаходженні в спеціалізованих установах (на зразок готелів, лікарень, санаторіїв або ж кемпінгів) реєстрація знімається в той момент, коли персона вибуває з під опіки.
У тому випадку, якщо людина достроково вибув з житла, яке не є його безпосереднім місцем проживання, він або ж та людина, яка тимчасово надав йому квартиру, повинен звернутися до відповідних органів для того, щоб провести зняття з реєстраційного обліку за місцем проживання за дорученням . Письмову заяву може бути подано в довільному вигляді за місцем перебування, при цьому в ньому має бути зазначено число від`їзду, якщо воно відоме. Крім цього, можна направити заяву поштою або ж через так званий Єдиний Портал в той орган, який займався реєстрацією громадянина за даною адресою.
Як уникнути такої процедури?
Якщо наймачеві або ж власнику житла надається повідомлення про те, що людина зареєстрована на свою адресу, на що не було дано згоду, у нього є право подати зустрічну заяву про те, щоб дана процедура була повністю скасована. Таким чином, незаконні реєстрації моментально знімаються відповідними органами. Зняття з реєстраційного обліку за місцем проживання за рішенням суду може здійснюватися в критичних випадках.
Якщо мова йде про зняття реєстрації тимчасових переселенців або ж біженців, то дана процедура в обов`язковому порядку повинна здійснюватися за повідомленням Федеральної міграційної служби або ж окремих її установ.
Як знімають з обліку?
Зняття з реєстраційного обліку за місцем проживання за запитом громадян здійснюється наступним чином.
- Зацікавлена особа подає відповідну заяву в ТСЖ / ЖЕУ або ж направляє його безпосередньо в селищну / сільську адміністрацію, в залежності від місця свого проживання і особливостей роботи місцевих державних органів.
- На підставі цієї заяви осіб знімається з обліку і може не мати певного місця проживання протягом трьох днів.
- У паспорті даного громадянина в обов`язковому порядку повинна проставлятися відмітка, яка свідчить про те, що він був знятий з реєстраційного обліку. Єдиним винятком у даному випадку є зняття з реєстраційного обліку за місцем проживання померлого або зниклого безвісти людини.
- Якщо потрібно зняти реєстрацію неповнолітньої дитини, відповідну заяву повинні подавати батьки, в той час як для дітей старше 14 років вже потрібна особиста згода.
- Крім усього іншого, передбачається зняття з реєстраційного обліку за місцем проживання через суд. При цьому можливо повна відсутність відповідача на даному процесі.
Як відбуваються судові розгляди?
Варто відзначити той факт, що в позовному порядку зняття з реєстраційного обліку за місцем проживання неповнолітніх або повнолітніх людей здійснюється в тому випадку, якщо є певні перешкоди для того, щоб провести цю процедуру добровільно. Таким чином, зустрічаються найрізноманітніші ситуації, коли власник, наприклад, хоче продати або ж приватизувати квартиру, в той час як людина, яка в ній зареєстрований, проти такого рішення.
Крім усього іншого, зареєстровану в ньому особу може протягом тривалого періоду часу проживати в квартирі або ж не оплачувати комунальні послуги, внаслідок чого власник даного житла може самостійно ініціювати проведення такої процедури, як зняття з реєстраційного обліку за місцем проживання. Терміни, протягом яких визначається цей «тривалий період», постійно змінюються, тому найкраще проконсультуватися з кваліфікованими фахівцями.
важливі підстави
Ще раз варто відзначити той факт, що безпідставне зняття реєстрації є неможливим. Дана процедура проводиться в наступних випадках:
- людина збирається змінити власне місце проживання, при цьому хоче зареєструватися за новим місцем;
- чоловік вступив на військову службу, є відповідна інформація з військкомату;
- зняття з реєстраційного обліку за місцем проживання без згоди може проводитися через суд, якщо людина була засуджена на певний термін позбавлення волі;
- відповідно до рішення судового органу в тому випадку, якщо людину визнали зниклим безвісти;
- грунтуючись на свідоцтві про смерть людини в тому випадку, якщо вона настала або ж була визнана судом;
- зняття з реєстраційного обліку за місцем проживання через суд (зразок заяви можна взяти безпосередньо в суді) здійснюється в разі неправомірної реєстрації, в процесі проведення якої був присутній факт підробки документів або ж неправомірних дій з боку чиновників;
- в разі втрати права використання даного житлового приміщення відповідно до рішення суду.
Як уникнути незаконного зняття з реєстрації?
Є досить велика кількість випадків, при яких, коли проводиться зняття з реєстраційного обліку за місцем проживання через суд, рішення є необґрунтованим і незаконним. Досить часто подібні ситуації виникають в процесі вирішення конфліктних випадків з власниками, а також при проведенні найрізноманітніших шахрайських схем, тому завжди варто бути готовим до такого повороту.
Щоб повноцінно протистояти незаконним діям з боку третіх осіб, вкрай рекомендується заручитися підтримкою кваліфікованих фахівців, які мають досвід юридичного вирішення спорів подібного характеру. Професійний адвокат завжди зможе правильно оцінити ситуацію, скласти ретельно план проведення законних дій для того, щоб максимально вигідно вирішити таку проблему. Сучасні житлові адвокати знають абсолютно всі особливості проведення реєстраційних суперечок, вони відстоюють інтереси клієнтів як в судовому, так і досудовому порядку. Таким чином, за допомогою адвоката ви завжди можете уникнути незаконного зняття з реєстраційного обліку, а також вирішити будь-які проблеми, які можуть бути з цим пов`язані.
Коли варто звертатися до суду?
Останнім часом зняття з реєстраційного обліку людей є досить частим позовною вимогою в сучасній юридичній практиці. При цьому є кілька причин, за якими зацікавлені особи вважають за краще звертатися до суду з позовною заявою для того, щоб тих чи інших людей зняли з реєстраційного обліку.
Багатьма людьми активно вирішується питання приватизації квартир, а також зняття з реєстраційного обліку тих людей, які не проживають в житло і спілкування з якими було повністю припинено. У таких ситуаціях проживають можуть взяти участь в приватизації і надалі повністю оформити квартиру в свою власність. Не варто забувати про те, що приватизація є можливою тільки в тому випадку, якщо всі громадяни, зареєстровані в певному житло, згодні з проведенням такої процедури або ж присутня письмову відмову таких осіб.
Найчастіше люди вимагають зняття з реєстраційного обліку тієї чи іншої людини в тому випадку, якщо він протягом тривалого часу не проживає в квартирі, але при цьому залишається зареєстрованим в ній. Другою причиною того, чому люди досить активно почали звертатися до органів виконавчої влади для зняття з реєстраційного обліку, є те, що останнім часом досить сильно збільшилася загальна вартість комунальних послуг, так як ті люди, які не проживають в квартирі, часто просто не оплачують власну частину комунальних платежів.
Та людина, яка зареєстрований в певній квартирі або ж будинку, але не проживає там, не дозволяє в повному обсязі іншим жителям реалізувати свої права. Відповідно до чинного законодавства, члени сім`ї наймача квартири відрізняються рівними з ним обов`язками і правами, включаючи також право використання житлового приміщення і проживання в ньому. У тому випадку, якщо певний громадянин перестав бути членом сім`ї або ж виїхав з квартири, у вас є право зібрати всі потрібні докази і звернутися до суду для того, щоб цього громадянина повністю зняли з реєстраційного обліку.
що потрібно для цього зробити?
Щоб звернутися до суду з поданням позову про зняття певної людини з реєстраційного обліку, в якості відповідача потрібно вказати особа, яка не проживає в квартирі, яке через суд ви збираєтеся знімати з реєстраційного обліку. Крім того, в обов`язковому порядку повинен вказуватися адреса його нинішнього місця проживання.
Не варто забувати про те, що відповідно до чинного законодавства кожна сторона повинна в обов`язковому порядку доводити будь-які обставини, на які вона посилається в процесі проведення судового розгляду. При цьому варто відзначити той факт, що в процесі вирішення таких суперечок тягар доведення лежить безпосередньо на позивачі.
Є досить велика судова практика, що стосується таких справ, так як вони активно проводяться вже протягом декількох десятиліть. Саме з цієї причини практично в кожному місті можна знайти команду кваліфікованих юристів або ж окремого експерта в даній області, за підтримки якої можна буде вирішити це питання в гранично короткі терміни.
