У житті і роботі нерідко доводиться зустрічати терміни, з якими ніколи раніше не стикався. Одні з них спокійно можна залишити без уваги, а інші доводиться вивчати, оскільки деякі процеси без них практично неможливо уявити. Найчастіше це стосується і такого терміна, як «термін експлуатації». Він може мати відношення як до складного будівельного обладнання або автомобілів, так і до звичайних побутових приладів, наприклад праски або фену. Але найчастіше отримати інформацію про своє майно потрібно саме власникам бізнесу або виконавцям тих чи інших замовлень. Саме для них представлена нижче інформація буде найбільш корисною.
Що таке термін експлуатації?
Почнемо з простого. Що таке експлуатація? Це використання того чи іншого об`єкта за призначенням. Якщо це автомобіль, то на ньому долають відстані. Якщо комп`ютер, то на ньому виконуються різні обчислювальні роботи. Якщо ж мова йде про будівельних конструкціях, то їх завдання - витримувати певне фізичне навантаження протягом певного часу. Цей період і називається терміном експлуатації, або служби.
Час, протягом якого обладнання, машина або цілу будівлю зможе функціонувати, не втративши свої основні якості, важливо знати тим, хто збирається з цим об`єктом контактувати. Якщо людина перед покупкою буде володіти інформацією про термін служби того чи іншого об`єкта, він зможе оцінити рентабельність своїх вкладень. Може бути, йому варто вибрати більш дороге обладнання, термін експлуатації якого буде набагато більше?
Нормативний термін служби
Цей термін найчастіше застосовують до будівельних об`єктів. Саме його назва говорить про те, що пов`язано воно з нормами, в даному випадку з будівельними. Законодавством України встановлено стандарти, за якими будівлі різного призначення повинні служити не менше певної кількості років. Це означає, що в процесі проектування інженери повинні враховувати цю цифру і застосовувати тільки ті конструкції, які зможуть ефективно функціонувати весь цей час.
Термін експлуатації будинків був би нижче нормативного, якби проектом не враховувався поточний ремонт, а також заміна деяких елементів будівлі. Може прозвучати дивно, але багато елементів споруди фізично не здатні служити стільки років, скільки відведено будівлі. Так чому ж встановлюється такий довгий нормативний термін експлуатації? Все просто. Деякі елементи, наприклад труби, віконні рами та покрівля, мають набагато менший термін служби, ніж вся будівля, і тому все тими ж нормативами передбачена їх планова заміна або ремонт через певний час.
Фактичний ресурс
Розглянемо все те ж будівля. Наприклад, його нормативний термін експлуатації становить 50 років. Чи означає це, що рівно через півстоліття після завершення будівництва всі стіни будинку впадуть і його мешканці залишаться без даху над головою? Зовсім ні.
Фактичний термін експлуатації об`єкта - це час, протягом якого він буде функціонувати насправді. Тобто при належному догляді, регулярного ремонту і заміни вийшли з ладу, будинок може прослужити набагато довше, ніж зазначено в нормативах. До речі, фактичний термін експлуатації може виявитися і менше, якщо закладені нормативами планові ремонти не будуть робитися.
Своєчасна закладення тріщин, заміна розвалених цегли і усунення інших неполадок дозволять будівлі простояти набагато довше. Це ж стосується і багатьох інших об`єктів. Якщо в документах до комп`ютера або автомобілю написано, що термін його служби складає 5 або 20 років, це не означає, що саме стільки він і буде працювати.
амортизація
Цей термін застосовний до обладнання або будь-який інший техніці, яка буде використовуватися будь-якої організацією протягом терміну експлуатації. Компанія витратила гроші на покупку цього предмета і планує їх повернути. Але як? Для цього вираховується амортизація. Тобто вартість обладнання ділиться на той час, протягом якого воно має функціонувати.
Уявімо організацію, яка виконує ремонтні роботи. Вона купує дриль, яка коштує 5 тис. Р., А її термін служби складає 5 років. Це означає, що кожен рік організація буде включати у вартість ремонтів 1 тис. Р., Щоб куплене обладнання окупилося. Це дуже простий приклад, він не враховує, як довго дриль працює щодня, скільки часу виконується замовлення і багато інших чинників. Але загальне уявлення про амортизацію дає.
Середнє значення терміну експлуатації
Ця цифру можна назвати досить суб`єктивною. Використовується вона в разі, коли господар не володіє інформацією про точний термін експлуатації того чи іншого обладнання, але для нього необхідно порахувати амортизацію. Наприклад, в документах вказано значення «від 10 до 15 років» або не вказано зовсім, а цифра для розрахунків повинна бути обґрунтованою. У таких випадках використовують сторонні джерела. Можна звернутися по допомогу до тих, хто вже використовував таке обладнання, і дізнатися, скільки років воно прослужило. Залишиться тільки скласти значення і поділити на кількість, щоб отримати середній термін експлуатації обладнання. Природно, чим більше інформаторів буде, тим точніше вийде число.
Гарантійний термін
Назва говорить сама за себе. Гарантійний термін служби не варто плутати з нормативним або фактичним.
Для більшості приладів існує певний період часу, протягом якого виробник зобов`язується усувати виникаючі неполадки або замінити неробочий обладнання. Це і є гарантійний термін. Найчастіше він в 2-3 рази нижче, ніж нормативний або фактичний. Чому? Можливо, через те, що через певний час складно визначити, зламався прилад через дефект, допущеного при виробництві, або з вини користувача.
У більшості випадків до документів на обладнання додається список несправностей, які можуть виникнути з вини виробника. Якщо ж користувач експлуатував прилад неакуратно або не за призначенням, гарантія не діє. Варто відзначити також, що найчастіше гарантійний термін служби є одним з рекламних ходів. Адже чим довше виробник готовий відповідати за свою продукцію, тим більшу довіру він викликає.
Як продовжити термін експлуатації?
При різних умовах у абсолютно однакових приладів може сильно відрізнятися час служби. Тобто використання за призначенням, належний догляд і своєчасний ремонт можуть значно збільшити фактичний термін експлуатації. А ось з нормативним все набагато складніше.
Згодом технології змінюються, з`являються нові матеріали і способи виробництва. Логіка підказує, що будинки, які будувалися раніше, повинні служити менше, оскільки в них використовувалися більш примітивні конструкції. Якщо все так, то нормативний термін експлуатації нових будівель повинен з часом зростати. Насправді будинки, побудовані понад 100 років тому (наприклад, замки або палаци), до цих пір мають міцні конструкції. Одночасно з цим сучасні споруди досить швидко стають непридатними для експлуатації, оскільки будівельники часто економлять на матеріалах, а інженери спочатку проектують менш довговічні конструкції.
Що робити, якщо нормативний термін закінчився?
Період, протягом якого має функціонувати будівля, задається при проектуванні. Якщо термін його експлуатації закінчився, нести свою початкову функцію воно зможе тільки за умови, якщо його повністю перебудують.
Такий же підхід застосуємо і до деяких інших об`єктів. Наприклад, підприємство має парк спеціалізованих вагонів для перевезення різних вантажів. Всього через 1-2 роки нормативний термін їх експлуатації закінчиться, а це понад 50 тисяч одиниць. Що в даному випадку може зробити підприємство? Один з варіантів - списати. Але в такому випадку припадуть шукати їм заміну, швидше за все, купувати нові. А це величезні витрати. Можливо, оптимальним варіантом в даному випадку стане модернізація тих вагонів, термін служби яких добігає кінця.
У таких випадках слід звертатися до спеціального технічного регламенту з безпеки тих чи інших об`єктів (залізничного або автомобільного транспорту, ліфтів і т. Д.). У ньому, крім усього іншого, перераховані умови, при яких може здійснюватися продовження терміну експлуатації. В даному випадку регламент говорить про те, що за допомогою модернізації період служби таких вагонів може бути продовжений не більше ніж на 50% від початкового. Відмінний спосіб заощадити кошти, звичайно, за умови, що завод, готовий виконати таку операцію, знаходиться не дуже далеко.
Термін служби автомобіля
Мало яке виробництво або організація може обійтися без автомобіля. Природно, для них важливо знати, як довго зможе прослужити їх колісний транспорт, як мінімум для того, щоб спланувати свій бюджет. Згідно із законом термін експлуатації автомобіля становить 10 років, реальна цифра часто не набагато перевищує нормативну.
Термін експлуатації автомобіля залежить не тільки від умов, в яких йому доводиться працювати, а й від призначення самої машини. Наприклад, легкова без заміни основних деталей в середньому прослужить від 10 до 15 років. Причому дорогі марки працюють довше дешевих. Варто зазначити, що вітчизняні машини не завжди доживають до 8 років, хоча при регулярних ремонтах можуть прожити ще багато років. Але хіба про це мріє автовласник?
Що стосується вантажівок, їх термін служби вимірюється трохи інакше - в пройдених кілометрах. Ці машини практично завжди на ходу, тому такий підхід вважається більш правильним. В середньому завод-виготовлювач готовий нести відповідь за виявлені несправності протягом 300-500 тисяч кілометрів. Це значення багато в чому залежить від умов експлуатації вантажівки.
Термін служби електроніки
Зараз в кожному будинку є свій комп`ютер або телефон. Як і багато інших речей, вони мають свій термін служби. Ми вже з`ясували, як визначається середнє значення цього показника, про нього і піде мова. Виробники придумали величезну кількість різних електронних пристроїв, і терміни їх експлуатації можуть дуже сильно відрізнятися. Але усереднене значення для всіх становить приблизно 5 років. Звичайно, термін експлуатації лічильника електроенергії буде істотно відрізнятися від тієї ж характеристики для комп`ютерної миші. Але в цілому електроніка служить саме 5 років.
Середні значення терміну експлуатації:
- персонального комп`ютера - 5 років;
- ноутбука - 6-7 років;
- компакт-диска - 2-3 роки;
- мобільного телефону - 3 роки;
- цифрового фотоапарата - 4-6 років;
- лазерного принтера - 5 років;
- копіювального апарату - 5-7 років.
Термін служби будівель і споруд
Об`єкти капітального будівництва призначені для того, щоб багато років витримувати величезне навантаження - як свою власну вагу, так і тяжкість обладнання і людей, що знаходяться в ньому. Але скільки саме часу вони можуть прослужити?
Як і в будь-якому іншому випадку, нормативний термін експлуатації таких об`єктів багато в чому залежить від їх призначення. Розглянемо житлові будинки. За капітальності вони поділяються на 5 груп:
- Перша і друга включають кам`яні будівлі з залізобетонними перекриттями. Їх термін служби складає 125-150 років.
- Третя група - це полегшені цегляні будівлі з кам`яними склепіннями, залізобетонними і дерев`яними балками. Термін служби - близько 100 років.
- До четвертої і п`ятої групи належать каркасні будинки. Залежно від використовуваних конструкцій їх термін експлуатації може становити 15-30 років.
Громадські будівлі та споруди поділяються на 9 груп. До останньої належать дрібні споруди типу торгових наметів і ларьків. Їх термін служби складає 10 років. Перша група включає найбільш стійкі споруди, зведені на металевому каркасі з кам`яним наповненням. У них найбільш тривалий термін експлуатації - 175 років.
Що впливає на нормативний термін служби будівлі?
Звичайно, не тільки від призначення залежить те, скільки часу повинен функціонувати той чи інший об`єкт. Ще на етапі проектування враховуються багато факторів, які згодом вплинуть на його експлуатаційну придатність. Простіше кажучи, аналізують кліматичні умови, особливості рельєфу, можливість доступу до конструкцій і елементів інженерних систем для здійснення їх заміни і ремонту і т. Д.
Але яким би не був встановлений інженерами норматив, від якості проекту багато в чому залежить те, який термін експлуатації буде у зведеного будівлі. Допущені при розрахунках помилки через кілька років можуть проявитися на вже побудованому об`єкті, і тоді спеціальної експлуатаційної групі доведеться їх виправляти за допомогою проектних і будівельних груп.
Першим днем, від якого починають відраховувати час життя будівлі, є термін введення в експлуатацію, а останнім - момент визнання його непридатним для житла або роботи. Це може бути, наприклад, документ про аварійний стан споруди.
Нормативний термін служби елементів будівлі
Як ми вже говорили вище, будівельний об`єкт складається з величезної кількості взаємопов`язаних деталей. Нормативний термін експлуатації багатьох з них значно менше, ніж у самої будівлі. Наприклад, дощату підлогу повинен служити 40 років, а дерев`яні перекриття - 60. Це ж значення для житлового будинку другої категорії становить 125. Значить, за весь час експлуатації будівлі перекриття в ньому повинні бути замінені мінімум 1 раз, а підлоги - 3. На ділі це робиться набагато рідше.
Варто зазначити, що нормативний час служби будь-якого елементу конструкції не передбачає продовження терміну експлуатації. Тобто в ньому вже враховано своєчасний косметичний ремонт, регулярне нанесення захисних покриттів і т. Д. Те, як часто повинні проводитися такі роботи, залежить від використаних при будівництві матеріалів. Адже вони в деякому роді є головною складовою всієї будівлі. На терміни експлуатації матеріалів, в свою чергу, впливає їх якість, довговічність, схильність до корозії і т. Д.
Елементи, які не підлягають ремонту, повинні бути своєчасно замінені. Все це враховується на стадії проекту і служить обгрунтуванням нормативного терміну експлуатації будівлі.
