Власність відноситься до категорії найбільш складних і важливих проблем економіки як в практичному, так і в теоретичному сенсі. Історія господарського життя суспільства характеризується періодами високої соціальної активності. Це, як правило, призводить до перерозподілу майнових прав та об`єктів. Далі розглянемо докладніше основні теорії прав власності. 
Загальні відомості
Перш за все, економіка є господарством. У нього неодмінно повинен бути власник. Свій господар необхідний кожному економічному об`єкту, ресурсу, продукту. Власник є особа, яка залучає господарський елемент в оборот, прагне до найкращого його використання, витягти з нього якомога більше користі. У сферах, де здійснюється економічна діяльність, проблема власності присутній завжди. Усюди людина наштовхується на питання про те, хто володіє економічною владою, привласнює собі матеріальні умови життя, виступає в якості господаря духовного багатства, фабрик, земель і іншого.
передумови
Соціальна сутність економічних взаємодій вважається вираженням відносин власності, властивих суспільству. Багато людей сьогодні готові судитися з владою за "привласнення і розтрату трудових заощаджень", невиплату пенсій і зарплат. В даному випадку людство вступає аналогічно представникам тваринного світу, в якому кожен прагне захистити свій ареал проживання, претендує на якусь територію або її частина. Загальновизнаним вважається думка про те, що питання, пов`язане з власністю, є одним з найголовніших у визначенні генерації, існування і прогресування суспільства. Залежно від того, ким і як він поставлений, регулюється і вирішується в конкретний момент часу, в даний історичний період в тому числі, будуть залежати стійкість і благополуччя, а також часто саме існування будь-якого соціуму в цілому і його членів зокрема. У зв`язку з обмеженістю ресурсів і життєвих благ необхідно не тільки здійснювати розробку певного порядку за їхніми відділами, а й встановлювати правила контролю над ними. Цими обставинами обумовлено розвиток теорії прав власності. Обмеженість передбачає відсутність рівнодоступності і застосування всіма без винятку членами суспільства. В іншому випадку почався б безлад. З того моменту, як людина взяла палицю в руки, вона стала не тільки його знаряддям праці, а й його майном. Теорія виникнення прав власності, таким чином, йде корінням сивої давнини. У давні часи племінної (груповий) або індивідуальної приналежністю поступово ставали предмети захисту і нападу, житло, вогнище, домашнє начиння, одяг. У кожній історичній епосі власність, виступаючи в якості економічної категорії, відображає властиву їй систему суспільно-економічних відносин. 
поняття
Розвиток теорії прав власності пов`язане з формуванням ключових понять. Зокрема, виділяються компоненти, складові її сутність. Власність є закріплення права контролю над життєвими благами і ресурсами за конкретними економічними суб`єктами. Існує більш спрощене пояснення поняття. Вважається, що власність є стосунками людини і майна, влада першого над другим. Її різновиди і форми відповідають всім рівням усталеною соціально-господарської системи. Проблема власності дуже багатостороння. На кожному новому етапі становлення системи господарювання проявляються все нові її боку.
Теорія виникнення прав власності
Структура багатьох товариств має державно-правову надбудову. У цих випадках економічні відносини, пов`язані з власністю, отримують неминуче юридичне закріплення. Це виражено системою правових норм, за допомогою яких здійснюється регулювання і якими формується відповідний інститут. Це відображено і закріпленням певної міри законної влади за особою - власником майна. У першому випадку мова йде про об`єктивне сенсі, а в другому - про суб`єктивний. Біля витоків теорії прав власності стояв Коуз. Згідно з його гіпотезою, майном є не фактор або ресурс виробництва. Як власності виступає частка прав по їх використанню. 
зміст
Право власності включає в себе правомочності по розпорядженню, користування, володіння річчю, що належать її власникові. Вони являють собою можливості поведінки суб`єкта, закріплені юридично. Їх приналежність господареві зберігається до тих пір, поки щось знаходиться в його володінні. У разі коли він не може здійснити свої можливості, наприклад, при арешті майна в рахунок боргів або при незаконному користуванні іншою особою, він не позбавляється ні правочинів, ні права на власність.
розпорядження майном
Теорія прав власності Коуза описує юридично забезпечену можливість господарської влади власника. При цьому необов`язково власник повинен знаходитися безпосередньо в зіткненні з річчю. Наприклад, вирушаючи в поїздку, людина продовжує бути власником майна своєї квартири. Володіння будь-якої річчю може також бути незаконним. Юридично забезпеченим називається таке панування, яке обґрунтоване будь-яким правом. Законне володіння часто називають титульним. Теорія прав власності Коуза вказує на те, що майно перебуває у владі тих, хто має ті чи інші юридичними можливостями на це. Дана обставина при розгляді спорів, пов`язаних з річчю, дозволяє грунтуватися на презумпції законності його фактичного володіння. Іншими словами, особа, у якої знаходиться майно, має право на власність до того моменту, поки протилежне не буде доведено.
незаконні власники
Вони підрозділяються на недобросовісних і сумлінних. До останньої категорії відносять власника, який не повинен знати або не знає про відсутність юридичного забезпечення свого права. Недобросовісним, в свою чергу, називають того, хто повинен був бути в курсі або йому це відомо. Теорія прав власності передбачає застосування такої класифікації в розрахунку за видатками та доходами, коли господар витребує майно у особи, їм розпоряджається, за допомогою индикационного позову. Також поділ може використовуватися при вирішенні питання про можливість придбання юридичного обґрунтування володіння за давністю. 
правомочність користування
Воно являє собою юридично забезпечену можливість визначати долю майна шляхом вчинення законних актів в його відношенні. Теорія прав власності називає безумовним розпорядженням річчю ситуації, при яких господар продає її, здає в заставу, оренду, передає в якості внеску в товариство або суспільство, робить пожертвування у благодійних цілях та інше. Кваліфікація дій господаря щодо майна пов`язана з його знищенням за непотрібністю або при наявності таких його властивостей, які дозволяють використовувати його лише в одному споживчому або виробничому акті. Теорія прав власності свідчить про те, що якщо власник викидає або знищує річ, то він розпоряджається нею за допомогою вчинення односторонньої угоди. В цьому випадку воля власника спрямована на відмову від юридичного забезпечення. Якщо ж право власності закінчується при одноразовому застосуванні речі, то в цьому випадку дії спрямовані не на відмову, а на витяг з неї корисних властивостей. У зв`язку з цим в даному випадку присутній тільки можливість використання майна, але не розпорядження ним.
специфіка володіння
Теорія прав власності в економіці не обмежується визначенням можливостей, які належать господареві. Справа в тому, що, крім нього, можуть існувати й інші особи, які мають владу над майном. Як них можуть виступати також носії права на господарське відання або довічне успадковане володіння. У зв`язку з цим виділяється специфічний ознака, властивий даними правомочиям, що належать безпосередньо до власника. Він полягає в тому, що власник використовує юридичне обгрунтування відповідно до свого розсудом. Теорія прав власності, таким чином, вказує на те, що таке господарювання означає, що воля (влада) щодо розпорядження майном спирається безпосередньо на нормативний акт і має місце незалежно від влади інших осіб щодо тієї ж речі. Воля інших сторін також ґрунтується на законі, але при цьому залежить від панування власника і обумовлена їм. 
Теорія прав власності: інституційна економіка
В якості мети використання можливості розпоряджатися майном виступає отримання вигоди. На підставі закону головні права власності доповнені великою кількістю положень, які розвивають і закріплюють їх. До них відносять, наприклад, можливість успадкування, володіння безстроково, отримання прибутку від використання наявних благ, систему соцзахисту та інше. В якості важливого тези нова інституційна теорія прав власності називає витратність специфікації. Рівень її точності в зв`язку з цим перебуває в залежності від балансу витрат і вигод, які супроводжують захист того чи іншого юридичного забезпечення. З цього випливає висновок про проблематичність будь-якого права власності. В рамках реального господарювання воно не може визначатися з вичерпною повнотою і бути абсолютно захищеним. 
поширення норм
Економічна теорія прав власності передбачає наявність законодавчої бази. За допомогою неї здійснюється регулювання доступу до рідкісних ресурсів. Як говорить економічна теорія прав власності, ці норми можуть виходити не тільки від держави. Їх може санкціонувати суспільство. В останньому випадку вони виражаються в формі традицій, звичаїв, засад, релігійних заповідей. Відповідно до існуючих визначеннями право власності поширюється і на фізичні, і на безтілесні об`єкти (продукти інтелектуальної активності, наприклад). З суспільної точки зору, норми покликані впорядковувати взаємодії окремих агентів. З боку індивіда права представлені в формі комплексу правомочностей, що дозволяють приймати те чи інше рішення з приводу будь-яких ресурсів. 
"Оптимістичне" розуміння ринкових сил
В даному випадку мова йде про усунення неефективності прав власності. За рахунок ринкових сил усуваються системи, слабо відповідають новим господарським можливостям. За умови, що існуючий режим юридичного обґрунтування розпорядження майном буде обмежувати або створювати перешкоди для реагування агентів на зміни в технологіях або відносних цінах, наявність невикористаних потенційних вигод буде змушувати індивідів зосереджувати сили на введенні норм, які дозволили б скористатися новими можливостями. Ця "наївна" теорія прав власності пояснює відсутність або виникнення влади над майном витратами або вигодами від виключення інших сторін з доступу до того чи іншого ресурсу, а також витратами внутрішнього управління за умови загального володіння декількома особами. Класичне виклад даного положення представлено в статті Демсеца від 1967 го року.
