Ні для кого не секрет, що найпоширенішим видом правовідносин в наш час є відносини, пов`язані з переходом права власності. Це і покупка речей і продуктів в магазині, і придбання нерухомості, і реалізація електронних покупок. Подібні відносини регулюються, в основному, Цивільним Кодексом, де чітко прописані всі підстави набуття права власності. Звичайно, в різних державах різні законні регулятори і різні підстави, але їх основна маса схожа.
Мета придбання права
Купуючи права на ту чи іншу річ, ми отримуємо її в своє володіння, користування або розпорядження, і тільки власність дає нам сукупність всіх цих видів прав на річ. Таким чином, перехід права власності є важливим суспільним компонентом, за допомогою якого відбувається задоволення потреб та інтересів учасників відносин. В одному випадку - це саме право власності, в іншому, грошові кошти або інша плата за річ. Всі підстави набуття права власності закріплені на законному рівні. Умовно розділимо їх на 2 основних види.
законні підстави
Тобто ті, для яких воля суб`єктів або неважлива, або виступає в якості регулятора, але не підстави. Законні підстави набуття права власності це:
- Право власності на виготовлену річ. В безумовному порядку особа, яка виготовила, винайшло і вчинила інші дії по створенню речі, є власником цієї речі. Виняток діє в тому випадку, якщо ця річ за договором робиться для іншої особи, правда, тут також буде передбачений порядок переходу права (акт прийому-передачі або правочин, наприклад, символічна передача речі).
- Якщо річ не має власника або такої не знайдений, то будь-яка особа може набути право власності на цю річ, якщо здійснює сумлінне користування нею протягом певного часу. До користування будуть віднесені і витрати на утримання речі, приведення її в належний вигляд, ремонт та інше.
- Спадщина. Звичайно, в більшості держав передбачений інститут заповіту, проте, воно не є договором, як таким. Це угода. За загальним правилом, спадок організовується і виходить із закону, де визначається і коло спадкоємців, і порядок відкриття спадщини та інші тонкощі. До спадщини також можна віднести і правонаступництво юридичних осіб у разі реорганізації.
Підстави, які виходять з договору
Це такі підстави набуття права власності, які вимагають обов`язкову наявність волі суб`єктів-учасників відносин. Простіше кажучи, для переходу права необхідно досягнення згоди між колишнім правовласником і майбутнім покупцем права.
- Договір купівлі-продажу, ренти, міни та інші взаємні договори. Тут переслідується досягнення задоволення інтересів обох сторін. Самий зустрічається вид переходу і набуття права власності.
- Договір дарування, заповіт і інші односторонні угоди. Тут потрібна наявність волі тільки у одного боку. І хоча такі угоди не є в повній мірі договорами, проте, навіть заповіт може виступати регулятором у відносинах з переходу права власності. Таким чином, заповіт можна скласти і в обхід деяких законних норм про спадщину.
Загальна власність
На окрему увагу заслуговує загальна власність, в якій підставу припинення права власності, як і придбання, значно обмежена. На даний момент виділяється два види спільної власності - спільна і часткова. Відмінний приклад для першої: право спільної сумісної власності подружжя. В цьому випадку обоє здійснюють володіння, користування і розпорядження своєю спільною власністю таким чином, яким встановлять самі, а їх права визнаються рівними, але не виділеними. Фактично, річ належить обом відразу і цілком, неподільне.
При частковій власності відбувається виділення права із загальної маси прав власності на цю річ. Тобто, часткова власність передбачає суворе поділ маси прав (наприклад, 25% машини одному власнику і 75% іншого), але не їх обсягу, тому як обидва цих товариша є власниками. Використовується в господарських відносинах та при виникненні спору про поділ майна.
Як правило, якщо майно не розбите на частки і не переведено в пайову, то це буде накладати певні обмеження на його власників (їх може бути значно більше 2). Однак, законодавець передбачив можливі зіткнення інтересів в подібних ситуаціях і хоча все ще залишається безліч світлих плям, в загальному, спільне право не викликає на даний момент ніяких істотних проблем.
