Квартира в Москві давно стала особливим поняттям, - не тільки життєвим або соціальним, а й економічним. Такий вид власності означає капітал, що стає все дорожче з кожним роком. 
Уявити ж, скільки коштує найдорожча квартира в Москві, можна тільки маючи космічної фантазією. Інтерес до такої інформації незмінно високий, хоча актуальність цих даних має особливу короткостроковість, а люди, для яких подібна цифра має практичний інтерес, уникають публічності, і угоди навколо нерухомості такого рівня не афішуються.
Престижність і комфорт
Головний критерій, за яким заможна людина вибирає житло в Москві - престижність місця розташування. Довести рівень комфорту до сучасного неважко - потрібно лише витратити час і гроші, а вид на Кремль - умова, доступне не скрізь, а тільки там, де найдорожчі квартири в Москві з`являються в рідкісних новобудовах або в ході реконструкції старого фонду.
Серед ріелторів і потенційних покупців нерухомості в будь-якому мегаполісі існує поняття «золота миля». Це міський район, де розташовані найпрестижніші офісні і житлові будівлі, а вартість оренди або продажу особливо висока. На формування такої ціни впливає зазвичай близькість до центру, до особливо значимих об`єктів культури та інфраструктури, до історичних пам`яток. Зазвичай в таких місцях формується особливе суспільство, потрапити в яке означає можливість обрости потрібними зв`язками і знайомствами. За це викладаються додаткові (і суттєві) гроші.
«Золота миля» Москви
Вулиця Остоженка, навколо якої сформувався найпрестижніший район російської столиці, входить в світовий топ-10 за вартістю квадратного метра житлової або офісної площі. Столична «Золота миля», де розташовується найдорожча нерухомість в Москві, - це район, обмежений Остоженкой і Пречистенською набережній і бере початок від Храму Христа Спасителя. Реконструйовані шедеври архітектури минулих століть і віртуозно вписані в стару забудову нові звершення - мрія для охочого поселитися в центрі мегаполісу. А втілена мрія - річ недешева.
Невелика різниця у вартості квадратного метра біля будівель, розташованих на інших вулицях в межах Садового кільця. Назви цих районів звучать музикою для любителів московської історії, а для торговців нерухомістю до цієї музики додається приємний звук, видаваний лічильником купюр і стає ясно, в якому районі Москви найдорожчі квартири: Арбат, Тверська, Якиманка, Хамовники, Плющиха, Патріарші і Чисті ставки , Замоскворіччя.
Окрема історія - апартаменти в баштах ділового центру Москва-Сіті. У міру закінчення будівництва зростає і вартість пропонованих там апартаментів. Суперсучасна технічна начинка, обробка за ескізами всесвітньо відомих дизайнерів, розвинена інфраструктура європейського ділового центру - запорука того, що в хмарочосах незабаром з`являться найдорожчі квартири в Москві. Фото, зроблені з величезних панорамних вікон на верхніх поверхах, звідки відкривається сліпучий вид на столичний мегаполіс - зайве тому підтвердження.
Найдорожчий вид квартири - пентхаус
Квартира, яка займає верхні поверхи будівель - часто повністю, - відноситься до елітних видів житла. Сучасні будівельні технології перетворюють такі будови в найзручніші і найпрестижніші об`єкти, кардинально відрізняються від верхніх поверхів багатоповерхівок, які завжди мали меншу цінність при обміні. До розкішному вигляду з вікон сучасного пентхауса додається експлуатована покрівля, (тобто басейн, зимовий сад, барбекю і навіть вертолітний майданчик), що діє класичний дров`яний камін, кілька ліфтів, окремий вхід і т. Д.
Саме таке житло ставить рекорди вартості. Пентхаус площею 570 м2, розташований в елітному житловому будинку на Великій Якиманці - найдорожча квартира в Москві (2014 року): 37 млн доларів. У всіх сучасних мегаполісах світу комфортабельне житло на верхніх поверхах вважається привілеєм найзнаменитіших і найбагатших, в Москві ж подібна пропозиція на ринку нерухомості стало розвиватися тільки останніми роками. І тепер у продажу - близько 70 таких об`єктів в найпрестижніших районах столиці.
Цінові максимуми оренди
У серпні 2015 року максимальна вартість орендної плати для житлового об`єкта становив 2 млн доларів на місяць. За ці гроші можна отримати в своє повне розпорядження особняк площею 1040 м2, розташований недалеко від метро «Новокузнецька». Найдорожча оренда квартири в Москві на увазі наступне: комфортна кліматична система, підземна парковка, спортзал з сауною - все це виглядає цілком очевидним. Дров`яної камін і затишний дворик з альтанкою - приємний бонус.
Орендувати за 1 млн доларів на місяць можна 282 житлових квадратних метра в одному з елітних будинків «Золотої милі» на вулиці Остоженка. Ввічливі, але суворі люди охороняють спокій проживають в авторських інтер`єрах мешканців і збереження автомобілів, що стоять на наданих в підземному паркінгу машино-місцях.
У житловому комплексі «Едельвейс», розташованому недалеко від Парку Перемоги, є розвинена інфраструктура: кафе, фітнес-зал, хімчистка і багато іншого. Тут розташований житловий будинок, де можна зняти оригінального планування дворівневу квартиру площею 420 м2. Одних санвузлів в ній - 6 штук. Коштує така розкіш 865 тис. Доларів на місяць.
За 800 тис. Доларів на місяць можна зняти повністю готову для проживання комфортабельну квартиру в елітному ЖК на вулиці Берегова. На 260-ти квадратних метрах розставлена високоякісні меблі та побутова техніка преміум-класу.
На 50 тис. Доларів дешевше оренда квартири площею 360 м2 в історичній будівлі на Арбаті. Це звичайно, не найдорожча квартира в Москві, яку можна взяти в оренду, але все-таки потенційних орендарів - явно не натовп. Вікна у вітальні дивляться на легендарну московську вулицю, спальня розташована ближче до тихого затишного двору. Побутова техніка вищої якості, парковка, охорона - все як годиться.
Пентхаус в три рівня
Інтерес покупців, а значить, забудовників і продавців елітного житла в столиці, в останні роки особливо змістився в бік невеликих клубних будинків, де навіть в будівлі солідного обсягу кількість квартир не перевищує декількох десятків, а найчастіше їх число - не більше 20. Тільки при таких умовах може бути досягнутий той рівень обслуговування, на який претендують люди, готові витратити на квартиру такі гроші.
Трирівневе житло площею 757 м2, що займає верхні поверхи будинку на Великій Нікітській вулиці, - найдорожча квартира в Москві (2015). Купити її можна за $ 90 млн. Колишній прибутковий будинок, побудований в 1902 році за проектом відомого московського архітектора М. Д. Страхова, був підданий капітальної реставрації, після якої перетворився в клубний житловий будинок, що відповідає найвищим вимогам XXI століття за рівнем комфорту і безпеки .
Будинок мистецтв на Кухарський
Квартира площею 800 м2 розташована в будинку, який займає чільне місце в історії Москви. Побудований за замовленням відомого московського адвоката Йосипа Кальмеера, прибутковий будинок розташований на одній з найбільш респектабельних вуличок Москви - на Кухарський. Його архітектурне рішення диктувалося ідеєю використання найефектніших художніх стилів, починаючи з давньоєгипетського. Зведений у 1914 році, багато декорований і зовні, і всередині, це спочатку був будинок для неординарних мешканців. Такі люди жили тут і за часів СРСР. В мансардному поверсі розташовується майстерня Бориса Мессерера, колишня притулком найяскравіших поетів, письменників, артистів, художників: Б. Ахмадуліна, В. Аксьонова, В. Висоцького, Б. Окуджави, А. Вознесенського і багатьох інших.
Після революції і націоналізації будівлю, поділене на комуналки, піддалося переробкам і руйнувань, і подолати наслідки смутних часів вдалося тільки недавно. Пропонована нерухомість легко може бути названа "найдорожча квартира в Москві, має легендарну історію" - комфортне і безпечне житло можна придбати за $ 45 млн.
Квартира на Пречистенці
Елітний клубний будинок, розташований в межах «Золотої милі», пропонує оселитися в квартирі за $ 44 млн. Це дивно красивий будинок в стилі модерн, в якому з часу побудови (1912) і до поспішної втечі в еміграцію жив родич великого ювеліра А. П. Фаберже. Славу цього будинку принесло згадка його в «Майстрі і Маргариті» і «Собачому серці» Булгакова. Колишня квартира Фаберже - це один із прототипів «нехорошою квартири», де жив Воланд зі свитою, а в схожому по опису будинку жив професор Преображенський.
Після кардинальної реконструкції під будівлею з`явилися два яруси парковки, а нагорі - шикарний пентхаус. Робота сучасних архітекторів викликає повагу - вигляд будівлі збережений з усією можливою делікатністю.
Мільйони за інтер`єр Келлі Хоппен
Британський дизайнер Келлі Хоппен, що працює з найвідомішими замовниками по всьому світу, доклала свою витончену руку до декорування квартир в елітному житловому комплексі Barkli Virgin House. Цей фактор, безумовно, підвищив вартість квартири в 600 м2, за яку просять $ 43,4 млн.
Вона виглядає розкішно - так, як і повинна виглядати найдорожча квартира в Москві. А її розташування в самому серці «Золотої милі» Москви додає такому об`єкту особливо значиму статусність.
Зірка Чистих ставків
Унікальний житловий комплекс «Чисті ставки» розташований в історичному центрі, має безліч переваг, обумовлених дивно розкішним розташуванням і високою якістю проектних і будівельних робіт. Де ще можна знайти справжню, хоч і невелику вуличку, ізольовану від галасливого ділового столичного центру і повну спокою і затишку.
Справжньою родзинкою цієї житлової резиденції став пентхаус, де обладнаний власний спа-комплекс із значним басейном. За квартиру площею 1,5 тис. М2 потрібно заплатити $ 40 млн. У цю вартість входять цілих 6 місць в підземному паркінгу.
Головне - статус
Факти покупок столичної нерухомості за астрономічними цінами - улюблена тема для ЗМІ. Стає ясно, що найдорожчі квартири в Москві, фото яких дражнять обивателя немислимою розкішшю, в основному купуються з метою підкреслити космічний статус власника. Але фахівці - ріелтори з`ясували, що через 7-10 років з об`єктивних причин відбувається неминуче зниження преміального статусу житла. Це відбувається через моральне старіння технічної начинки будинку, зміни моди в дизайні і т. Д.
Тому можна зробити єдиний висновок: квартири, розташовані в найпрестижніших місцях столиці, будуть незмінно затребувані незважаючи на будь-які - нереальні, казкові, космічні - ціни.
