Кожен громадянин є власником будь-якого майна. Щоб правильно ним розпоряджатися, необхідно знати, що являє собою придбання і припинення права власності, а також підстави, на яких вони можуть відбуватися. Це допоможе уникнути проблем в процесі укладення різних угод або відмови від своїх прав.
Поняття «власність»
З економічної точки зору власністю є громадські відносини, спрямовані на привласнення об`єкта при наявності повноважень на володіння і управління ним. Нею називають сукупність речей, які належать суб`єкту. Вони складають майно даної особи.
У юридичній категорії дане поняття розглядають як повний комплекс прав, що належать суб`єкту щодо його майна. Крім того, визначена власність на деякі права громадян.
Правовий інститут трактує термін як сукупність норм юридичного характеру, які спрямовані на регулювання відповідних економічних відносин за допомогою цивільного права.
Майно є об`єктом власності.
Що таке право власності?
Правом власності є сукупність правових норм, які підтверджують приналежність майна фізичним особам або колективам.
Варто відзначити, що римське право (придбання права власності в середні віки) піддалося змінам основних принципів після рецепції. При цьому було неприпустимо мати більше одного права власності, що було протиріччям наявного при феодалізмі праву сеньйора і васала, що поширюється на одну ділянку землі. Так як чіткого розуміння відмінності між правами на власність та інші предмети не існувало, була розроблена концепція роздільної власності. З її допомогою пояснювалося і допускалося наявність декількох однакових майнових прав на одну ділянку землі.
В сучасний час право власності є неподільним і нічим не обмежується. При цьому воно закріплене за однією фізичною або юридичною особою.
Що таке придбання права власності?
За даними поняттям варто розуміти можливість отримання права власності в силу юридичних фактів, передбачених законодавством. Їх називають способами або підставами набуття права власності. Законодавство РФ передбачає, що власнику майна належать результати його використання, наприклад, продукція, доходи, плоди тощо.
З моменту отримання речі її набувач наділяється правом власності, якщо це передбачено договором. При цьому передачею майна також буде визнана відправка речей або товаророзпорядчих документів для них. Право власності набувається в тому випадку, якщо юридична або фізична особа відкрито володіє рухомим майном, власником якого воно не є.
Способи набуття права власності
Майно може купуватися одним з двох основних способів. Ними можуть бути початкові способи набуття права власності, що не залежать від прав колишнього власника на певну річ. Також існують похідні способи. У даній ситуації право власності не може виникнути без волі попереднього власника. В основному при передачі речі укладається договір.
Початкові способи набуття права власності включають в себе:
- виготовлення абсолютно нової речі;
- видобуток і переробку необхідного для виробництва сировини;
- самостійну споруду;
- придбання права власності на майно, власник якого втратив його з огляду на певні обставини або відмовився від нього.
Похідні способи набуття права власності мають на увазі:
- отримання прав в порядку спадкування у разі смерті громадянина;
- придбання прав на підставі угоди про відчуження речі;
- правонаступництво в разі реорганізації юридичних осіб.
Способи отримання прав власності доступні для використання кожним суб`єктом цивільного права. Однак існують і інші методи, суворо застосовуються в певних ситуаціях. Таким чином виникає Державна власність - шляхом націоналізації, конфіскації майна. Підставою для утворення муніципальної власності є збір мит і податків. Для інших учасників операцій вони будуть способами припинення прав на певне майно.
Цивільним кодексом встановлено, що громадянин, який є членом споживчого кооперативу, в разі здійснення пайового внеску за надану кооперативом нерухомість стає її власником. При цьому не має значення воля самого кооперативу. У даній ситуації право власності на об`єкт має в обов`язковому порядку проходити державну реєстрацію. Йдеться про викуп майна виключно для членів споживчих кооперативів.
початкові способи
В першу чергу під первісними способами розуміють створення нових речей. У такому випадку вона виготовляється для себе або ж для іншої особи при укладанні відповідного договору, який при дотриманні його умов стане власником. Особливе значення в даному випадку має той момент, коли річ можна назвати існуючої. Для рухомого майна його визначають фактом завершення діяльності по її створенню. Нерухомі речі є створеними після виконання державної реєстрації. Це означає, що до проведення даної операції вони юридично не існують.
Згідно із законодавством, придбання права власності не проводиться в тому випадку, якщо особа виконала самочинне будівництво нерухомого об`єкта. При цьому він не стає нерухомістю юридично, так як не може пройти державну реєстрацію через порушення, допущені в процесі створення.
У ситуації, що розглядається забудовник має право на будівельні матеріали, які він може забрати після здійснення знесення незаконно зведеної споруди за свій рахунок. Будівництво об`єкта буде вважатися самовільним в разі таких порушень:
- допущення значних помилок при дотриманні будівельних правил і норм;
- відсутність необхідного дозволу на забудову;
- порушення порядку цільового призначення землі.
Згідно із загальними правилами, право власності на доходи, продукцію і плоди як результати експлуатації майна господарського типу належить громадянину, який займається його експлуатацією. Первісне придбання права власності містять в собі збір грибів та ягід, ловля риби та добування доступних тварин. При цьому потрібно дотримуватися законодавчі норми і місцеві звичаї.
Початкові способи також мають на увазі придбання прав на безхазяйне речі. До їх числа відносять скарби, знахідки, тварин і речі, від яких власник відмовився. При цьому він може втратити на них право в законодавчому порядку. також попередній власник може бути невідомим.
Отримання права власності на майно за давністю фактичного володіння здійснюється в тому випадку, якщо користування було відкритим, безперервним і сумлінним. При цьому нинішній власник не повинен бути особою, умисно взяли в користування річ. Законодавством встановлено термін набувальною давністю для рухомого майна тривалістю в 5 років, а для нерухомих об`єктів - 15 років. Варто зазначити, що протягом цього часу фізична особа зобов`язана виконувати дії, спрямовані на збереження або удосконалення речі. Даний факт підтверджується документально. До таких дій можна віднести ремонт техніки, квартири, оплату комунальних послуг та ін. Право власності необхідно підтвердити проведенням державної реєстрації.
похідні способи
Спосіб придбання права власності даного виду вимагає врахування волі колишнього власника майна. З цієї причини підстави для отримання прав у одного громадянина одночасно стають причиною їх припинення в іншого. В основному місце мають угоди, наприклад, дарування, купівля-продаж, лізинг, міна тощо. Крім того, це може стосуватися успадкування майна, а також правонаступництва щодо власності публічно-правових організацій або юридичних осіб. Різні похідні способи набуття права власності врегульовані законом в певних інститутах, які також можуть не відповідати нормам отримання прав.
Варто звернути увагу на приватизацію, що є особливим методом передачі майна з публічної власності в приватну. При її здійсненні полягають цивільно-правові договори. Конкретний об`єкт може бути приватизований при вирішенні публічного власника, після чого він передає свої повноваження на розпорядження своїм майном іншій особі. Порядок виконання даної операції встановлено законодавчими нормативними актами про приватизацію.
Цивільний кодекс містить в собі закони, відповідно до яких регулюється порядок приватизації. В даному випадку правила, яким підкоряється придбання і припинення права власності, застосовуються не в повному обсязі. Порядок приватизації здатний визначити лише процедуру виконання дій. Об`єкти можуть встановлюватися їх публічними власниками, які повинні керуватися нормативними актами і особистими інтересами.
Слід зробити висновок, що використовуючи похідне придбання права власності, що передує власник майна повністю відмовляється від нього. Нинішній власник на законній підставі з моменту отримання відповідних повноважень має право на розпорядження майном на свій розсуд, якщо це не є порушенням закону. Варто докладно ознайомитися з поняттям припинення права власності.
припинення прав
Припинення права власності є відмовою від своїх повноважень щодо розпорядження майном, яке можливе у випадках, передбачених законом. В першу чергу, це ситуації, що передбачають виконання відповідних дій з волі власника. Вони включають в себе два варіанти:
- добровільна відмова власника від своїх прав;
- відчуження майна, яке виконує на користь інших осіб.
Припинення права власності можливо також у разі вилучення майна у його власника. Дана операція проводиться в випадках, передбачених законодавством. В основному мають місце оплатне підстави. Це означає, що власнику компенсується вартість вилучається майна. Крім того, є ряд випадків, в яких вищі органи можуть позбавити громадянина права власності на безоплатних засадах.
Добровільне припинення права власності
при відчуженні майна власником іншій особі можуть полягати різні угоди. До них відноситься як передача рухомих речей, так придбання права власності на землю або об`єкти. Порядок їх здійснення регулюється законодавчими нормами про договори і угоди.
Допускається добровільна відмова власника від належних йому повноважень шляхом публічних оголошень або ж вчинення дій, які б підтверджували його наміри. Варто зазначити, що колишній володар буде власником даного майна до того моменту, поки інша особа не виконає придбання права власності на нього.
Власник речі втратить свої повноваження на розпорядження нею в разі її знищення, так як об`єкт не буде існувати. В даному випадку важливі причини зникнення. Якщо це відбувається за відсутності провини інших осіб, ризик втрати лежатиме на самому власнику. В іншому випадку треті особи несуть майнову відповідальність за завдану шкоду.
У розглянутих випадках власник самостійно відмовляється від прав власності, а безоплатне вилучення майна є неприпустимим. Для цього необхідно мати підстави, визначені Цивільним кодексом РФ.
Підстави для вилучення власності
Кожному громадянину важливо знати підстави набуття, припинення права власності, щоб уникнути правопорушень, а також не втратити своє майно без вагомої причини.
Вилучення майна на відплатних підставах можливо в наступних випадках:
- річ не може належати особі, так як це суперечить закону;
- відчуження нерухомості в разі вилучення ділянки, на якому вона розташована;
- викуп домашніх тварин у разі жорстокого поводження з ними;
- викуп культурних цінностей, безгосподарно містяться;
- надання компенсації бере участь у спільній частковій власності за наявну частину в загальному неподільному майні;
- реквізиція;
- придбання права власності на будівельний об`єкт, який знаходиться на чужій ділянці і не підлягає знесенню, що здійснюється після відповідного рішення суду;
- націоналізація.
Вилучення майна на безоплатних засадах
Законом допускається безоплатне вилучення майно в примусовому порядку в таких випадках:
- конфіскація майна як санкції за вчинення злочину;
- стягнення майна за зобов`язаннями власника, якщо він є боржником.
Надана інформація допоможе розібратися в тому, який порядок набуття права власності і на яких підставах здійснюється його припинення.
