Рано чи пізно все господарі стикаються з проблемою часткового руйнування або просідання фундаменту. Можна, звичайно, скласти руки і спостерігати, як гине ваше житло, але значно більше користі принесе своєчасний ремонт фундаменту. Першим етапом має стати встановлення причин пошкодження. При необхідності замовте технічне обстеження стану будівлі. Це дозволить оцінити фактичний стан несучих конструкцій та огороджуючих елементів.
Ознака просадки фундаменту
Визначити, що фундамент просів, досить просто. Якщо виникли підозри на цей рахунок, то потрібно оглянути вимощення навколо будинку. При осіданні фундаменту на отмостке з`являться тріщини. Якщо просадка була спровокована гідрологічними змінами грунту, то вона може припинитися, як тільки підставу осяде на стійкий шар.
Переконатися, що рух фундаменту зупинилося, можна по гіпсовим маяках, які встановлюють на тріщини. Якщо маяки розтріснулися, а в дерев`яних будинках збільшилися стики і шви, значить, просадка триває, і потрібно негайно починати ремонт фундаменту дерев`яного будови. Починають роботу з посилення грунту в основі, а потім посилюють стовпи фундаменту бетонним кільцем.
Посилення грунту під підставою фундаменту
Ця робота не є великою складністю. Для її виконання по периметру фундаменту слід викопати яму під кутом 35 ° до самої основи. Після чого вставити в яму трубу і вилити в неї цементний розчин, який вбереться в грунт і зміцнить його. Трубу залишають в ямі на добу. За цей час, по мірі всмоктування цементу в грунт, його доливають до верху. Як варіант перевірки достатності виконаної заливки, можна наклеїти на тріщину паперову смугу і написати на ній дату і час, якщо смуга через час розірвалася, значить, просідання фундаменту триває. Якщо після заливки бетону розривів немає, значить, захід проведено успішно.
Ремонт фундаменту шляхом посилення його бетонним кільцем також не вимагає особливих навичок. Для цього достатньо вміти тримати в руках лопату і споруджувати опалубку. Навколо палі виривають канаву 20х30 см, споруджують опалубку, в шви між цеглинами палі забивають металеві штирі і кріплять до них армуючої сітки. Далі заповнюють простір бетоном упереміш з гравієм або щебенем.
Заміна фундаменту в старому дерев`яному будинку
Щоб виконати цю роботу, доведеться максимально полегшити будівництво. Для цього можна винести меблі і всі важкі предмети. По можливості навіть демонтувати підлогу і двері, оскільки це дає зайву вагу.
По периметру дерев`яного будинку під несучі опори заганяються сталеві балки на відстані 2 метри один від одного. Потім ці балки треба підняти домкратами і встановити на тимчасові опори. Коли будинок піднятий, старий фундамент демонтується і замінюється новим. При бажанні в цьому випадку можна зробити ремонт фундаменту палями. Будинок при цьому буде поставлено на швелери, що лежать на гвинтових палях. В цьому випадку вам знадобиться зварювання, оскільки швелери закріплюються саме цим способом. Не забудьте покрити металеву конструкцію антикорозійною ґрунтовкою і пофарбувати.
Коли ремонт фундаменту завершено, будинок нижніми вінцями опускають на швелера. Однак для цієї роботи бажано запросити професіоналів, оскільки виконати її самостійно буде дуже важко, і будинок може постраждати. Раз вже ви запланували складну роботу, можна додатково замінити нижні ряди дерев`яної споруди. Не забудьте про гідроізоляції. Застосування водонепроникного матеріалу для нижніх рядів зрубу обов`язково.
Посилення фундаменту шляхом гідроізоляції
Гідроізоляція фундаменту захистить його від вологи і посилить морозостійкість. Це істотно продовжить термін служби і самого фундаменту, і будівлі в цілому. Робота виконується в такий спосіб: навколо зовнішніх стін дерев`яного будинку риється траншея, заглиблені в грунт і наземні стіни фундаменту обробляються бітумом і обклеюють листами пінопласту. Виконання цієї роботи не вимагає особливих технічних навичок і може бути проведено самостійно. Господар будинку повинен усвідомлювати, що своєчасне проведення гідроізоляційних робіт дозволить значно відсунути необхідність проводити капітальний ремонт фундаменту.
Якщо вогкість з`являється всередині підвального приміщення, то гідроізоляція проводиться зсередини. Біля стін земля трохи поглиблюється, а потім покривається мінімум трьома шарами руберойду. Руберойд кріпиться розігрітим бітумом.
Підбиття підсумків
Ремонт фундаменту дерев`яного будинку необхідно проводити своєчасно. Від якості виконаних робіт залежить загальний термін служби споруди. Багато роботи за недужих руйнування можна виконати самостійно, але для складних реконструкцій все-таки бажано звернутися до професіоналів.
