Найчастіше, маючи авто, бізнес або якийсь нерухоме майно, батьки і родичі в певний момент ставлять перед собою питання: заповіт або дарча - що краще? Всякий хоче правильно вчинити і поділити спадщину. Природно, вибираючи серед двох процедур - заповіт або дарча, необхідно відвідати нотаріуса, який зможе професійно допомогти. 
Але для початку треба особисто розібратися в перевагах і недоліках кожного варіанту розпорядження зі спадщиною.
Поняття дарчим і заповіту
Отже, дарча чи заповіт? Для початку розберемося з визначеннями.
- Дарчий є договір на здійснення дарування, який передбачає безкоштовну передачу майна в особисту власність іншої людини, незважаючи на родинні зв`язки.
- Заповіт являє собою односторонній договір або виявлення волі громадянської особи, в якому остання розпоряджається особистим майном посмертно, відзначаючи спадкоємців.
Чим відрізняється дарча від заповіту (ознаки)
Різниця цих процедур представлено в таблиці:
| ознака | заповіт | дарчий |
| терміни оформлення | Починає свою дію виключно після настання смерті заповідача. Але свідоцтво отримує спадкоємець після 6 місяців | Для початку готуються певні документи, потім підписується договір, проводиться внесок державного мита, потім пакет готових документів направляють на реєстрацію. Процедура підготовки дарчим повинна тривати не більше 2,5 тижні по законодавству РФ |
| Отримання спадкоємцями завещаемого майна | Придбання спадщини здійснюється виключно після факту смерті заповідача і відповідного оформлення пакету необхідної документації: відкриття майнового права, підготовка та направлення нотаріуса самого пакету, держреєстрація права власності | Обдаровуваний набуває майнове право негайно ж після відповідної реєстрації документів. Тобто він відразу ж перетворюється на власника майна |
| Зміна тексту або анулювання договору | Можна в будь-який час змінити текст документа, змінюючи спадкоємців, їх частки і т. Д. | Дарування представляє фінансову операцію, її анулювати вкрай важко. Скасувати дарчу можна виключно через суд, при цьому необхідно довести недієздатність дарує або що договір підписувався під тиском і з силовим прийомом |
| вартість процедури | Оплата оцінки спадщини, нотаріального засвідчення, процентної ставки за отримання свідоцтва про спадщину (0,3-0,6%), нотаріальне ведення процедури до моменту отримання свідоцтва | Оплата держмита в сумі однієї тисячі рублів. Завіряти договір у нотаріуса немає необхідності, щоб відправити паперу на держреєстрацію. Договір готується письмово і направляється на реєстрацію |
| податок |
| Податок на дарчу - 13% ПДФО від цінового розміру майна (оплачується обдаровуваним в разі, коли він - не близький родич) |
Таким чином, заповіт виступає безпечної угодою для спадкодавця, тому що в будь-який час він має право внести зміни в текст паперу. Але дарча - найбільш виграшна операція для обдаровуваного, тому оскаржити документ дарування вкрай важко.
Не треба забувати про проблемний питанні, який полягає в самому заповіті: спадкоємцям потрібно буде віддати частину завещаемого майна певної групи людей (неповнолітнім, інвалідам, пенсіонерам-старим, дітям, батькові, матері і т. Д.), Які можуть і не обумовлюватися в договорі як спадкоємці, але мають відповідно до закону право на певну частку наслідного майна.
Процес оформлення заповіту
Заповіт (на квартиру, будинок, авто та інше майно) передбачає наступні дії:
- Бажання заповідача має бути чітким чином викладено. Спадкодавцеві необхідно якомога точно в письмовому вигляді визначити власну волю щодо поділу спадщини щоб уникнути двозначності або невірного тлумачення. А папір повинна бути оформлена відповідно до існуючих законними вимогами.
- Встановити частку кожного зі згаданих у заповіті спадкоємців. Чітко викладена частка для спадкоємців звільнить останніх від непотрібних суперечок. З цією метою не рекомендується застосовувати спільну власність. У разі, коли спадкоємець не один, тоді на кожну одиницю нерухомості виділити певний спадкове особа або його частину в майні, що успадковується.
- Подназначение спадкоємців. Заповідав може навіть визначитися, хто буде власником його майна в тому випадку, коли спадкоємець першої черги помер. Цей же варіант допустимо, коли спадкоємець побажає відмовитися від своєї спадкової частки.
- Призначення виконавця заповіту. Це потрібно для забезпечення захисту спадщини. Наприклад, прямий спадкоємець в силу далекого проживання не може відразу ж після вступу в спадщину дістати свою частку: авто, техніку і т. Д. Спадкоємці, які були ображені і живуть недалеко, можуть незаконним способом заволодіти призначеної часткою. Повернути спадок, зникле таким шляхом, не представляється можливим. Виконавцем заповіту (духівниці) може бути юрист або нотаріус, спадщину за заповітом їм буде передано спадкоємцям відповідно до вимоги складеного документа. Весь перелік прав виконавця повинен бути викладений в заповіті.
Процес оформлення дарчої
Для процесу оформлення дарчої треба підготувати наступний перелік документів:
- Паспортні відомості про сторони договору. Документ про цивільної реєстрації, свідоцтво про одруження.
- Договір в письмовій формі. Кожна сторона дарчим повинна мати свій екземпляр. Додатково треба докласти ще один екземпляр для юстиції. У разі дарчим на землю або житловий будинок необхідно ще 2 екз.
- Документ про оплату певної мита. Це обов`язкова виплата, яка передбачає оплату за держреєстрацію на власне володіння нерухомим майном (входження).
- кадастровий паспорт з Бюро технічної інвентаризації.
- Документ, що підтверджує право на власність дарувальника.
Коли майном володіють обоє з подружжя, тоді під час оформлення дарчої додається згода в письмовій формі коштів другої половини. Якщо спадщину у власності неповнолітніх або вони там проживають, тоді потрібно отримати дозвіл на дарчу в органах опіки та піклування.
Чим відрізняється дарча від заповіту в фінансовому питанні?
Здійснюючи передачу майна, будь-який хоче при цьому зробити процедуру з меншими грошовими витратами. Для цього потрібно знати, який податок за заповітом і за дарчим окремо потрібно внести в державну скарбницю. Необхідно знати: при даруванні майна особі, яка не перебуває в родинних зв`язках з дарувальником, в законному порядку потрібно заплатити держподаток. При наявності заповіту він не вноситься. 
Таким чином, спадкоємців першої черги абсолютно не стосується питання оплати держподаток. Прямими родичами (першої черги) є:
- Подружжя.
- Діти.
- Батьки (в тому числі і усиновлених дітей).
- Усиновлені діти.
- Бабуся та дідусь.
- Онуки.
- Брат і сестра рідні або діти, які мають спільних батьків (обидва або одного).
Для майбутніх власників, які не є родичами першої черги, або далеких родичів передбачено менше витрат в оформленні заповіту.
Кому вигідніше дарча?
Не існує юриста, який зможе дати однозначну відповідь на питання: заповіт або дарча - що краще? Приймати рішення треба у відповідності зі сформованою ситуацією. Спадкоємцю вигідніше договір дарування. Оскаржити його майже неможливо, і майно переходить особі, якій подарували. Він має право розпорядження майном відразу по завершенні держреєстрації паперів. Якщо мова йде про заповіт, то право набувають лише після закінчення півроку після факту смерті заповідав.
Кому вигідніше заповіт?
Якщо справа стосується спадкодавця, то йому виїгришней оформити заповіт (на квартиру та інше нерухоме майно). Його можна скасувати або піддати зміни. З юридичного боку законно виключно останній заповіт. Наслідна власність залишається в розпорядженні заповідача до кінця його днів. Майно ж у володіння придбає спадкове особа лише після смерті заповідача.
Найважче заперечується дарча чи заповіт?
З метою оскарження будь-якого з цих документів треба привести в судовому розгляді неспростовні докази:
- Заповідач або дарувальник були в неосудному стані на момент підписання договору через психічної або фізичної хвороби або під впливом наркотиків або інших медпрепаратів або алкоголю.
- Договір підписувався заповідачем або дарувальником в умовах, коли мала місце загроза їхньому життю.
Заповіт або дарча оскаржується виключно через суд, але це вкрай складна процедура. Для такого необхідно пройти медичну експертизу, зібрати свідчення і, відповідно, скористатися послугами адвоката. Однак це аж ніяк не гарантує успішного результату в суді.
