Згідно з Законодавством РФ, усі громадяни мають право на вибір власного житла і місця проживання, а також на вільне пересування. Але при цьому реєстрація на дачі дозволена з деякими умовами.
Реєстрація на дачі
Прописка на дачі можлива, якщо приміщення визнано житловим. Ця умова вважається основним для реєстрації. Щоб дачний будиночок визнали житловим, будова має бути капітальним і мати комунікації. Це означає, що стіни і фундамент повинні відповідати всім нормам і вимогам СНиП. Тому простий сарай або іржавий вагончик житловими приміщеннями вважатися не можуть.
комунікації
Закон про прописку на дачі говорить, що житлове приміщення повинно мати всі необхідні комунікації: електрика, водо- і газопостачання, опалення, каналізацію і вентиляцію. Крім електрики, з іншими комунікаціями часто починаються складності, так як на дачах їх зазвичай немає. При цьому в водопостачанні повинна бути саме питна вода, а з колодязів, без очищення, вона не підходить. Необхідно встановлювати окремі очисні фільтри.
Місцезнаходження
Прописка на дачі має на увазі і певний місце розташування будинку, так як реєстрація може бути надана лише в тому випадку, якщо будинок розташований в населеному пункті і має адресу, наприклад, кооператив такий-то (назва), номер дачі такої-то.
З чого починається прописка на дачі
Питанням реєстрації займається ФМС. Пишеться заява і направляється за місцем розташування ділянки в районне відділення. Для початку будинок визнається придатним для проживання в ньому весь рік. Частіше за все потрібно будівельна експертиза, яка перевіряє фундамент, покрівлю та справність усіх комунікацій. Задовільний рішення отримують довго, так як існує безліч спірних питань, які експертами трактуються по-різному.
Після того як будинок визнаний житловим, подається заява про прописку і надаються документи: право власності на землю і будинок, і додатково - технічний паспорт БТІ. Після здачі документів починається оформлення, яке часто затягується не на один місяць.
Хто і як може отримати прописку
Перед тим як прописатися на дачі, необхідно підтвердити, що іншого житла, крім даного будинку, в наявності немає. А якщо прописка вже існує в іншому місці, то буде потрібно спочатку виписатися. Зняття з реєстрації і подальша прописка за новою адресою можливі лише при наявності особистої заяви. Прописка на дачі можлива, тільки якщо земельна ділянка, де розташовується будинок, знаходиться в приватної власності. Якщо він орендований або існують договори найму, то реєстрація буде неможлива. Прописка можлива тільки при наявності всіх комунікацій, але якщо район не газифікований, то відсутність газу не є підставою для відмови. Вартість ділянки з правом прописки набагато вище, ніж звичайний дачний будиночок з проживанням посезонно.
Земельна ділянка
Статус земельної ділянки має важливе значення. Садовим може бути визнаний ділянку, набуту громадянином або наданий йому для вирощування сільськогосподарських культур або для відпочинку з правом будівництва на ділянці житлового будови і господарських споруд і будівель. Ділянка повинна відноситися до землі населеного пункту, тобто необхідно мати дозвіл на забудову.
На городній ділянці громадяни можуть вирощувати овочі або фрукти, а також будувати житлові будинки або хозсооруженія, але не капітальні. Це означає, що проживання в них має на увазі сезонний варіант. В такому випадку на дачі оформити прописку буде не можна. Це те саме, що і садову ділянку, на якому дозволяється зводити будь-які житлові будови, але не приміщення для постійного проживання. І тільки безпосередньо на дачній ділянці дозволяється будувати капітальну будівлю з проживанням круглий рік, а значить, можна і оформити прописку.
