Слово девелопер - це запозичення з іноземної мови. З англійської developer можна перекласти і як проявник, і як забудовник. Є сенс розібратися, які особливості вживання цього терміна в різних ситуаціях.
визначення
З того ж англійської дієслівна форма develop може означати ще більше варіантів застосування слова. Його можна використовувати в значеннях: будувати, вдосконалювати, проявляти, розробляти. Такі варіанти дозволяють застосовувати термін в різних ситуаціях і КОНТЕКС.
У будівництві девелопер - це, в більшості випадків, фахівець (підприємець), який здійснює організацію, забезпечення, супровід і контроль робіт за проектом. Окремий напрямок - це аналіз, розробка стратегій по створенню або розвитку підприємств, компаній, окремих структурних підрозділів.
Для отримання фотографій також використовують девелопер. Це, в залежності від застосовуваної технології, може бути гель, розчин або порошкоподібний матеріал. Такі речовини тим чи іншим чином сприяють переносу фарби або дають можливість отримати (проявити) зображення при друку.
Особливості
Ще один напрямок застосування слова девелопер - це розробка програмного забезпечення для ігор і різних додатків. У зв`язку з цим так називають системних фахівців (програмістів), а під девелопментом розуміють напрямок такого (супутнього) роду діяльності.
В англомовному середовищі словосполучення з develop можна зустріти в контексті конструювання (чого-небудь), розгортання, поширення, виявлення, розвитку інфраструктури. Традиційно девелопер в будівництві - це спеціалізація підприємництва, спрямованого на отримання прибутку в процесі перетворення в кращу сторону цільового об`єкта.
Таким родом діяльності у нас займаються підприємці-забудовники. Розділяють два напрямки в залежності від виду цільового об`єкта. Покращувати можна землю (ділянку) з метою його перепрофілювання. А можна побудувати (реконструювати, відремонтувати, переобладнати) будівля, споруда, промисловий об`єкт тощо.
Девелопер для принтера: що це таке?
Особливість двокомпонентних єлектрографических пристроїв, призначених для отримання фотографій на паперовому носії, полягає в використанні тонера в суміші з додатковим носієм. Ці два компоненти на шляху до барабану змішуються. Девелопер - це спеціальна порошкоподібна маса, що складається з дрібних кульок (діаметром до 150 мікрон) з магнітними властивостями, покритих тонкою полімерною плівкою.
Змішування компонентів забезпечує полегшення перенесення барвника (проявника) з бункера на барабан. При цьому виникає тертя і електростатичні сили. Вони притягують частинки з різними потенціалами, тобто кульки обліплюють барвником і в такому вигляді транспортуються до магнітного барабану. На ньому вони накопичуються. Відповідно, там же збільшується і кількість тонера (фарби).
У процесі отримання відбитків відбувається зворотний обмін. Фарба йде на папір, а девелопер не витрачається. Він залишається на барабані і періодично счищается. Але термін його служби не безмежний. Під час роботи неминучі мікротріщини поверхні, в яких залишається фарба, яка повністю не переходить на папір. В результаті якість відбитків погіршується, що свідчить про те, що прийшов час міняти девелопер.
Будівництво
Якщо не вдаватися в тонкощі перекладу і особливостей використання запозиченого терміна, то можна сказати, що девелопер - це забудовник. Він бере участь в розробці концепції проекту майбутнього будівництва, оцінює умови місцевості, правильність розрахунків до укладення контрактів. Однак з моменту розвитку ринку нерухомості ці поняття прийнято розділяти.
Девелопер може не мати всіх повноважень, наданих забудовнику. Замовник в залежності від ситуації може наділяти його (фізична або юридична особа) лише частиною повноважень. Девелопер в одних випадках може займатися лише придбанням земельної ділянки або піти далі: отримати дозволи і ліцензію, зробити проект, вибрати будівельну фірму. На наступному етапі він може проконтролювати роботу, прийняти об`єкт, здати в оренду або знайти брокера для його продажу.
Девелопер повинен добре розбиратися в юридичних та фінансових питаннях, володіти інформацією про ринки нерухомості, знати попит, пропозиції, ціни на різні види будівельних послуг і матеріали. Він може виступати найманим виконавцем у відносинах з замовником і в той же час сам давати роботу на наступних етапах реалізації задуманого проекту. Девелопер може управляти виділеними коштами, використовувати свої (відповідати фінансово), брати кредити або залучати інвесторів сам або від імені замовника.
