З чого почати ремонт в новобудові своїми руками

Проживання в квартирі нового будинку істотно відрізняється від умов старої споруди. В даному випадку у власників є відмінні можливості, які пов`язані з проведенням оздоблювальних робіт. Крім того, можуть бути враховані всі нюанси і дрібниці.

Загальні відомості

В даний час квартири в новобудовах дуже часто представлені у вигляді студій. Крім наявності внутрішньої обробки, є можливість створення індивідуального планування. Вона може бути зроблена з урахуванням усіх потреб господарів.

Перший етап

Все починається з придбання житла. І тепер у мешканців постають питання. З чого почати ремонт в новобудові? Яким чином він повинен бути реалізований, щоб витрати і клопоти були мінімізовані?

Далі будуть наведені основні рекомендації, відповідно до яких найкраще здійснювати ремонт в новобудові. Етапи всього процесу, в цілому, не складні. Але від послідовності проведення робіт буде залежати кінцевий результат.

проектування

Мабуть, це перше, з чого почати ремонт в новобудові. За народною приказкою, краще багато разів виміряти, перш ніж відрізати. В даному випадку комфорт проживання в квартирі залежить від якості проектування і планування. Причому це стосується в буквальному сенсі все. Доведеться попередньо розпланувати розташування кімнат і місць, де передбачається знаходження світлоточок тощо. Варто відзначити, що буде краще, якщо проектуванням займеться спеціалізована організація. Справа в тому, що в ході самостійних спроб можуть бути порушені будівельні правила і норми. Однак, як загальновідомо, незнання практично ніколи не звільняє від відповідальності.

особливості здачі

В даний час квартири надходять в експлуатацію вже з підведеними інженерними комунікаціями. У даному випадку мається на увазі каналізація, вода і світло. У багатьох випадках ремонт в новобудові своїми руками на першій стадії включає в себе внутрішню розводку. Проведення комунікацій повинне плануватися з урахуванням всіх вимог проекту. Це відноситься до розведення каналізаційної системи і води, а також електричній проводці.

Внутрішнє оздоблення

Як зробити ремонт в новобудові правильно? Слід пам`ятати, що внутрішнє оформлення приміщення повинно здійснюватися після того, як будуть проведені всі необхідні комунікації. Відповідно, приходить час робити "брудну" роботу. Необхідно здійснити затоку бетонної стяжки, поштукатурити стіни і так далі. На даному етапі важливо не поспішати. Необхідно дочекатися моменту, коли повністю висохне штукатурка і стяжка. Тільки після цього починається монтаж гіпсокартонних конструкцій. Мається на увазі оформлення стель, установка перегородок, шаф та іншого. Фінішна обробка передбачає ґрунтовку і шпаклівку поверхонь.

заключна стадія

В даному випадку рекомендується почати з самих "брудних" робіт. Зокрема, це відноситься до фарбування і укладанні плитки. Після цього можна починати клеїти шпалери. Також слід приступити до установки міжкімнатних дверей і електроустаткування. В останньому випадку мається на увазі монтаж світильників, люстр, вимикачів, розеток та кухонних елементів. Одночасно з цим починається установка приладів контролю і обліку, кранів і сантехнічних аксесуарів. Після того як ці роботи завершаться, можна буде здійснювати завезення і установку меблів. Потім потрібно зайнятися оформленням інтер`єру і облаштуванням побуту нового житла. Саме за такою схемою рекомендується здійснювати ремонт в новобудові. Етапи, на перший погляд, багатьом здадуться цілком простими. Але чи так це насправді?

Основні переваги і недоліки

Будь-яке прийняте рішення має певні наслідки. Ремонт в новобудові своїми руками має безліч переваг. Головним з них є економія величезної кількості коштів. Крім того, якщо господар житла має досвід в проведенні ремонту, то здійснити його буде не так важко. Тут варто відзначити, що необхідно встановити для себе тимчасові рамки. Закономірно, що самостійний навіть недорогий ремонт в новобудові буде тривати набагато довше, ніж робота кваліфікованих майстрів в цій галузі. Однак в даному випадку потрібно врахувати ще один важливий елемент - якість. Наприклад, при виконанні обробки господар квартири навряд чи буде халтурити, що не можна сказати про бригаду найманих робітників. Власник насамперед дбає про якість ремонту. Природно, таке рішення має і мінуси. Насправді навіть ремонт в новобудові однокімнатної квартири є досить складне завдання. Навіть якщо взяти, наприклад, поклейку шпалер. Самий незначний на перший погляд ремонт може виявитися досить важким і довгим заняттям. Таким чином, до нього слід підготуватися самим ретельним чином. Буде краще, якщо господарі житла скористаються докладним посібником і підтримкою друзів. Особливо це актуально, якщо передбачається ремонт двокімнатної квартири в новобудові. На більшій площі доведеться провести більш широку роботу.

Важлива інформація

Фахівці рекомендують провести ремонт в новобудові без обробки. Її слід провести через хоча б пару років. Справа в тому, що існує процес усадки нових споруд. Власникам зданих квартир варто пам`ятати, що він триває протягом декількох років. Більшою мірою це відноситься до цегельних багатоповерхівок. З монолітними спорудами справи йдуть трохи інакше. Процес усадки в будь-якому випадку тягне за собою незначні зміни в геометрії будинку.

Негативні наслідки

Звичайно ж, процес усадки можна помітити неозброєним оком. Однак існують деякі ознаки, за якими можна встановити наявність цих змін. Наприклад, одного разу господиня квартири виявить, що масло під час приготування їжі весь час стікає тільки в одну сторону сковороди. Також про ці зміни може свідчити звичайний дитячий м`ячик, який постійно закочується в певний кут приміщення. Новенький ремонт теж не залишиться осторонь і поспішить повідомити господарям, що процес усадки йде повним ходом. Іноді стінові панелі спучуються найдивнішим чином. В той же час Венеціанська штукатурка, з якої так старанно вовтузилися самі власники, просто відвалиться. Таким чином, господарі можуть упевнитися в тому, що усадка не оминула їх будинок стороною.

перший ремонт

На жаль, не всі оздоблювальні матеріали можуть гідно витримати рух будинку. Зокрема, це відноситься до стінових панелей. В процесі усадки вони можуть зламатися, потріскатися або деформуватися. Фахівці настійно не рекомендують робити ремонт в новобудові відразу після здачі будинку в експлуатацію. Найкраще почекати, поки будовою не виповниться два або три роки. Тим не менш, є така категорія осіб, яка просто не вміє чекати. Вони хочуть негайно почати проведення оздоблювальних робіт. Таким власникам рекомендовано вибирати ті матеріали, які досить стійкі до деформації. У цю категорію можна віднести паркет з натурального дерева, натяжні стелі і шпалери, мають тканинну основу. Варто зазначити, що про керамічну плитку доведеться забути. Принаймні до того моменту, поки не закінчиться процес усадки. Не рекомендується проводити перший ремонт з використанням дорогих матеріалів для обробки. В даному випадку варто придивитися до дешевих аналогам розкішних елементів. По суті, вибір залишається за господарями. Однак буде неприємно, якщо вся ця краса деформується і стане непридатною.

Особливості чорнових робіт

Варто відзначити, що етапи проведення ремонту в новобудові не сильно відрізняються від аналогічних робіт в старих будинках. Спочатку повинні бути виконані самі пилові і брудні справи. З чого почати ремонт в новобудові? У загальних рисах можна виділити наступні роботи:

1. Розводку електропроводки.
2. Стяжку підлоги.
3. Розводку труб.
4. Монтаж вікон.
5. Видалення чорнової обробки (вона виконується будівельниками).
6. Знесення перегородок і стін.

Після цього здійснюється вивезення сміття, що нагромадилося. Далі настає черга чорнової обробки приміщення. Вона передбачає оштукатурювання і шпаклівку стелі, а також стін. Варто відзначити, що всі поверхні повинні бути вирівняні. Після цього починається під чистове оздоблення. Починаються роботи з плиткою, панелями, шпалерами і так далі. Дуже не рекомендується порушувати вищеописану послідовність. В іншому випадку кількість будівельного сміття збільшиться в рази. Крім того, напевно доведеться переробити вже виконану роботу.

особливості перепланування

Варто відзначити, що в новобудовах не так вже й часто застосовується демонтаж перегородок і стін. Тим не менш, деякі мешканці не перебувають в захваті від планування своєї нової квартири. Вони приймають рішення про те, що необхідно привнести в неї вигідні їм зміни. Для таких власників відповідь на питання «З чого почати ремонт в новобудові?» Очевидний. Важливо розуміти, що не можна просто так зносити всі неугодні стіни наліво і направо. В обов`язковому порядку потрібно узгодження дій власників з БТІ. З міжкімнатними перегородками справи йдуть трохи простіше. Їх демонтаж дозволено проводити самостійно. Далі йдуть загальні рекомендації з цього питання.

• У разі наявності в квартирі електропроводки, необхідно її знеструмлення.
• Потрібно підбір відповідного обладнання. Власникам можуть знадобитися такі інструменти:

1. Різні скребки.
2. Скарпель.
3. Молоток.
4. Лом.
5. Кувалда.
6. Кутошліфувальна машина.
7. Відбійний молоток.

• Необхідно завчасно найняти машину і робочих, які здійснять вивіз сміття.
• Найкраще обзавестися респіратором і спеціальними окулярами.
• Потрібно видалити різноманітні елементи декору: ліпнину, плінтуси і так далі.
• В основному зустрічаються цегельні міжкімнатні перегородки. Їх демонтаж здійснюється за такою системою: ряд за рядом, зверху вниз. При використанні брухту або кувалди рекомендується починати наносити удари з середини стіни. Потім потрібно поступово розширювати діру.
• Між ванною та туалетом зазвичай наявна дерев`яна арматура. Якщо необхідний демонтаж цієї перегородки, слід завчасно змочити її водою. Таким чином власникам вдасться знизити рівень запиленості. Як правило, дерев`яні розпірки розпилюються.

Інші необхідні елементи

Ремонт без здійснення стяжки підлоги не представляється можливим. Підстава потребує вирівнювання. В даному випадку знадобиться водяний рівень. За допомогою нього можна виміряти висоту підлоги. Як правило, стяжка виконується розчином з пескобетона. Варто відзначити, що розводка водопровідних труб може бути виконана і самостійно. Для цих цілей краще всього вибирати поліпропіленові труби. Вони мають масу переваг. Наприклад, на них дуже зручно наносити різьблення, вони легко підгинаються і ріжуться. Проводячи ремонт ванної в новобудові, найкраще віддати перевагу колекторної розводки. Вона більш надійна в порівнянні зі своїм дешевим провідникові аналогом. Таким чином, перекриття води буде здійснити набагато легше. Ніхто не застрахований від поломки сантехнічних приладів. Проте, всі проблеми з тройніковой розводкою також можуть бути вирішені. Для цього буде потрібно монтаж запірних кранів, які повинні бути розташовані біля сантехніки. Варто бути дуже уважним при роботі з штробі. Як правило, в цьому процесі бере участь болгарка. Діаметр штроб повинен бути більше розміру труби в кілька разів. Справа в тому, що завдяки гарячій воді пластикова труба буде істотно розширюватися. Крім того, вона може зігнутися.

монтаж електропроводки

Ця робота передбачає дотримання нижчевикладених рекомендацій:

• Всі вимикачі, розетки і лічильники повинні бути доступними.
• Перші повинні перебувати в районі двері. Рекомендована висота - не менш 1,5 м.
• Монтаж розеток слід проводити там, де будуть встановлені електроприлади. Рекомендована кількість - одна на 6 кв. м.
• Будь-які відгалуження і з`єднання проводів повинні знаходитися в спеціальних ізоляційних коробах.