Чи не менше 50 відсотків житлового фонду складають багатоквартирні будинки, які були побудовані за панельною технологією. Вона забезпечила свого часу житлом багатьох нужденних.
Необхідність проведення герметизації швів панельного будинку
В якості головної проблеми таких будівель виступає негерметичність стиків, які утворені конструктивними елементами. Це вказує на те, що в ряді випадків необхідність закладення швів в панельному будинку коштує особливо гостро. Завдяки проведенню даних процедур є можливість знизити витрату енергоносіїв, позбутися від цвілі, а також поліпшити мікроклімат в приміщеннях будинку.
Особливості герметизації швів при будівництві і методи проведення ремонту
Герметизація швів порівняно недавно вважалася не такою важливою задачею, саме тому даному питанню приділяли незначну увагу. Більшість будівельних організацій для проведення даних робіт використовувало традиційну скловату або клоччя, в кращому випадку застосовувалися ущільнювачі на основі каучуку. Потім шов заповнювався сумішшю, виконаної з піску та цементу. На останньому етапі поверхню покривалася мастикою на основі бітуму. З тієї причини, що будь-яка будівельна конструкція в процесі експлуатації дає усадку, герметизація швів порушується, навіть зовсім незначне зміщення панелей по відношенню один до одного сприяє зміні первісної геометрії стику. Волога потрапляє в шов, що сприяє руйнуванню цементного розчину, відкриває простір для зовнішніх впливів: опадів і вітрів. Герметизація швів після таких явищ може бути, звичайно ж, проведена вищеописаним способом, однак гарантії довговічності не буде. Залежно від того, в якому стані стики між сусідніми панелями, сьогодні прийнято використовувати кілька методик.
Проведення ремонтних робіт
Герметизація швів повинна бути виконана після того, як майстру вдасться визначити стан паза. Таким чином, якщо бетонне або цементне заповнення не сильно постраждало, то здійснюється косметичний ремонт. Даний метод доступу виступає в якості самого бюджетного, а й він не гарантує ефективності. Якщо основна площа шва залишилася в хорошому стані, проте має деякі дефектами, то ремонтні роботи виконуються за технологією, яка передбачає часткове розтин шва на початковому рівні. Як оптимальний, однак вельми дорогого варіанту виступає закладення стиків за технологією, яка називається "теплий шов". Необхідно згадати про те, що зсередини приміщення герметизація виконана бути не може. Якщо такі роботи і були зроблені, то якісними назвати їх не можна. Всі подібні маніпуляції повинні проводитися виключно зі сторони фасаду будівлі.
Однак, виконуючи ремонт квартири, можна заповнити відкриті стики з використанням розчину і утеплювального матеріалу. Це дозволить домогтися певного ефекту, проте кардинально ситуація змінена не буде. Крім іншого, герметизація міжпанельних швів повинна проводитися по всій висоті, в іншому разі не буде гарантії того, що вода, що потрапила між панелями, не зруйнує вже відремонтовану поверхню. З цієї причини краще кооперуватися з сусідами, це виявиться дешевше і надійніше за рахунок обсягу проведених робіт. На вартість впливає необхідність залучення альпіністів для здійснення даних маніпуляцій на багатоповерхових будинках. Необхідно врахувати те, що використання підйомних вишок і інших пристосувань часто неможливо.
Косметичний ремонт шва
Герметизація міжпанельних швів може бути проведена без розтину. Цей варіант вважається найбільш недорогим. Він повинен використовуватися виключно при ідеальному стані покриття стику. Спочатку здійснюється аналіз стану шва, за допомогою шпателя потрібно усунути шар старої мастики або смоли. Якщо цемент на підставі відрізняється надійністю, то для економії можна обмежитися косметичної обробкою. Однак герметизація панельних швів за такою технологією не є правильною. Після того як шов буде очищений, його потрібно обробити за допомогою грунту глибокого проникнення, краще використовувати склад, який має фунгіцидні добавки. Якщо є необхідність, то порушені місця можна закрити розчином. Потім вся поверхня повинна бути оброблена водовідштовхувальним мастикою. Для того щоб була проведена герметизація швів в панельному будинку, можна використовувати одно- або двокомпонентні, вибір буде за замовником. Ряд фахівців радить використовувати двокомпонентні, виконані на основі поліуретану.
Особливості проведення косметичного ремонту шва
З тієї причини, що герметизація швів будинку може бути проведена якісно тільки зовні, потрібно добре підготувати компоненти суміші, які розмішують за допомогою міксера. Нанесення герметика на шви проводиться шпателем, ширина інструменту підбирається в залежності від габаритів. Особові кромки панелей рекомендується заклеїти малярським скотчем, який після обробки мастикою усувається. Це дозволяє отримати більш естетичну поверхню.
Проведення ремонту з частковим розкриттям
Герметизація швів дерев`яного будинку може бути проведена і з частковим розкриттям шва. Якщо деяка частина покриття виявилася порушена або є впевненість в тому, що за шаром стяжки відсутня ущільнювачий, тоді закладення здійснюється за технологією, яка передбачає усунення цементного покриття. Якщо за таким принципом буде розкрита невелика частина шва, потрібно просвердлити через кожні двадцять п`ять сантиметрів отвори. Використовувати для цього потрібно бур. Після порожнечі заповнюються монтажною піною, для чого краще застосувати спеціальний пістолет, який дозволить знизити витрату матеріалу. Після застигання піни її виступаючі частини потрібно видалити. Шов обробляється ґрунтовкою, приховані зони і отвори оштукатуриваются. В якості заключного етапу виступає обробка шва за допомогою мастики.
Технологія закладення «теплий шов»
Найбільш якісно впоратися з негерметичними швами можна способом, який називається "теплий шов". Вартість виявиться вище, проте якість проведення робіт буде на висоті. Розглянемо його більш детально.
Особливості проведення робіт
Маніпуляції потрібно починати зі розтину шва по всій довжині, герметик повинен бути усунутий, а кромки панелей при необхідності відновлені. Поверхня необхідно обробити ґрунтовкою. Шов потрібно закласти піною, з огляду на її здатність розширюватися. Після того як піна почне збільшуватися, наверх потрібно укласти ущільнювач, виконаний зі спіненого поліетилену. Це дозволить виключити вихід піни назовні. Даний ущільнювач виготовляється у вигляді порожніх трубок, проте можна придбати і суцільні. Габарити цього матеріалу повинні виявитися більше ширини шва на п`ятнадцять сантиметрів. На місце його встановлення здійснюється за допомогою шпателя, елемент необхідно втиснути в шар монтажної піни. При монтажі необхідно дотримуватися обережності, щоб виключити ймовірність пошкодження матеріалу. При цьому може бути використана і стрічка для герметизації швів. Ця технологія вважається сьогодні найбільш ефективною і сучасної. Її використання дозволяє теплоізолювати шов, зробивши його водонепроникним, що забезпечить надійний захист житла від впливу зовнішніх негативних чинників, збільшить експлуатаційний ресурс споруди. Закладення швів в багатоповерхових будівлях потрібно здійснювати тільки за допомогою професійної підтримки.
На закінчення
Експериментувати з герметизацією швів можна виключно на рівні 1-2 поверхів, маючи можливість монтувати стійкі ліси. В інших випадках розумно довірити проведення даних маніпуляцій промисловим альпіністам. Адже чисто фізично зробити такі роботи, навіть при наявності відповідної техніки, буде дуже складно, не маючи за плечима професійного досвіду. Крім того, це дуже небезпечно, а щонайменше результат самостійно проведених робіт може вас не влаштувати, адже ви не знаєте про тонкощі і основні правила, які варто було б дотримати.
