Загальною визнається власність декількох суб`єктів на одне майно. Воно може бути як діленим, так і неподільним. Загальна власність може припускати наявність часток або бути бездолевой (спільної). 
підстави виникнення
Загальна власність з`являється при спадкуванні декількома суб`єктами майна померлого. Також підставою виникнення може бути придбання речі у шлюбі. Специфіка юридичної конструкції такого виду власності полягає в тому, що учасники вступають у правовідносини не тільки з невизначеним числом осіб, а й між собою. У другому випадку це взаємодія визначає режим володіння, розпорядження та користування майном. Стосовно іншим особам власники виступають спільно.
Класифікація
Як вище було сказано, загальна власність може бути частковою або спільною. У першому випадку певна частина кожного учасника в майні. Загальна спільна власність, як і згадувана, характеризується тим, що одним майном володіє кілька осіб. Однак між цими категоріями є істотні відмінності. Вони проявляються і в змісті правочинів власників, і в підставах виникнення самих відносин. Перша відмінність полягає в тому, що при частковій власності кожен учасник володіє певною частиною майна, при спільній - суб`єкти мають рівні права на всі матеріальні цінності. Встановлення частин здійснюється при виділено або розділі. Однак в цих випадках частка в спільній власності виділяється в натурі. Тобто учасники отримують реальну частину майна. Крім цього, при виділенні або розділі відносини припиняються або цілком, або для конкретного учасника. 
Право спільної власності
Користування, володіння, розпорядження майном здійснюється в рівній мірі усіма учасниками відносин. Вони разом здійснюють будь-які дії з матеріальними цінностями, якщо інше не встановлює договір спільної власності. Для здійснення угоди обов`язково потрібна згода інших власників майна. З огляду на те що участь у спільній власності передбачає існування сімейної або сімейно-трудової спільності, цілі та інтереси якої єдині, між ними угоди не укладаються, проте можуть полягати.
особливості угод
Порядок, яким регламентується спільна сумісна власність, вимагає обов`язкової згоди на вчинення будь-яких дій з майном. Однак в законі допускається встановлення інших умов в угоді. Наприклад, інші учасники можуть за дорученням надати одному з власників відповідні повноваження. Таке практикується, як правило, якщо має місце спільна сумісна власність подружжя. 
недієздатний учасник
Законодавство встановлює спеціальні вимоги на вчинення правочинів за наявності такого суб`єкта. Наприклад, якщо існує спільна власність на квартиру, в якій проживає неповнолітній, то для розпорядження приватизованою нерухомістю необхідна згода органу піклування та опіки. При цьому не має значення, чи є особи до 18-ти років власниками або членами сім`ї, що були у тому числі, чи ні. Дане правило діє і щодо житлового приміщення, в якому неповнолітня не живе, але на момент його приватизації мав рівні з власником правами.
визнання недійсності
Якщо один із суб`єктів, у володінні якого знаходиться спільна власність, здійснив операцію без згоди інших учасників, то вона може бути визнана нікчемною. Недійсність можлива тільки тоді, коли доведено, що іншій стороні (покупцеві, наприклад), було чи могло бути відомо про наявність кількох власників. Тягар доказування, таким чином, лягає на тих учасників, які вимагають визнання недійсності.
Загальна спільна власність подружжя
Вона виникає тільки при укладенні офіційного шлюбу. Фактичне проживання, нехай навіть тривалий, але не зафіксоване документально, не є підставою для виникнення спільної власності. У таких випадках діє інший режим. Зокрема, виникає часткова власність суб`єктів, які спільними коштами або працею придбали те чи інше майно. Регулюються такі відносини положеннями ГК. 
специфіка
Нерухомі та рухомі речі, які придбані на кошти від доходу чоловіка та дружини, виступають як спільна власність подружжя. При цьому що-небудь придбати може один з них. З моменту переходу права власності на об`єкт до одного з подружжя, другий стає автоматично учасником спільного володіння. У законі передбачаються випадки, коли другий член сім`ї не брав участі працею чи коштами в придбанні, але проте також отримує рівні можливості. Спільна власність подружжя, зокрема, виникає коли один з них займався в момент придбання об`єкта другим домом, вихованням дітей. Неможливість участі працею чи коштами в придбанні речі може обумовлюватися і іншими поважними причинами. Наприклад, це може бути служба в армії, важке захворювання і так далі.
Особисті речі і нажите до шлюбу
За загальним правилом, вони не визнаються як спільна власність. Чи не відноситься до цієї категорії майно, яке отримано в порядку спадкування, в дар або в рамках інших безоплатних угод. Особисті речі також належать кожному члену сім`ї окремо, за винятком предметів розкоші і коштовностей. Разом з цим це майно може бути визнано як спільна власність, якщо в період шлюбу в нього було здійснено вкладення з доходу і чоловіка, і дружини, що істотно збільшило його вартість. Дане правило може застосовуватися тільки в тих випадках, якщо угодою між суб`єктами не встановлено інше. 
звернення стягнення
Спільна власність може використовуватися для відшкодування збитків по невиконаним зобов`язанням тільки в тому випадку, коли в них беруть участь всі власники. Якщо ж до відповідних відносин притягнутий тільки один, то стягнення звертається на речі, які належать тільки йому. Також для погашення зобов`язань в цьому випадку може використовуватися частка в спільному майні. Якщо учасниками є обидва суб`єкти, стягнення може здійснюватися двома способами. Погашення таких зобов`язань проводиться з спільної власності або з майна, що знаходиться в окреме володіння.
Селянське (фермерське) господарство
Згідно з чинним законодавством, майно, яке належить членам такого суспільства, вважається спільною власністю. Однак це положення є диспозитивним. В угоді між учасниками може бути передбачений інший режим володіння, користування і розпорядження об`єктами. ЦК не визначає суб`єктів, які можуть бути членами селянського (фермерського) господарства. 
спірні моменти
Ст. 257, п. 2 ГК визначається, яке конкретно майно є спільною власністю селянсько-фермерського господарства. Однак наведені в законодавстві формулювання викликають деякі питання у ряду авторів. Зокрема, спірною вважається формулювання щодо ділянки, наданої у власність господарству. Згідно з раніше діючим законодавством, земля передавалася хоч і відповідно до числа учасників товариства, але його голові. Саме на главу фермерського (селянського) господарства оформлялося державне свідоцтво на ділянку. Можна виходити з того, що земля була надана товариству як сімейно-трудового об`єднання, але документація складалася на голови. Таке розуміння формулювання допустимо на практиці. Особливо вона прийнятна для тих фермерських господарств, які були сформовані колишніми працівниками радгоспів і колгоспів, тобто суб`єктами, які вступили в об`єднання зі своїми ділянками. Попереднє законодавство, як вважають деякі автори, необгрунтовано позбавляло таких учасників земельних прав при вступі в селянське господарство. Визнання їх власниками спільної або часткової власності було б справедливим. 
висновок
Загальна власність, таким чином, виникає при володінні одним майном декількома особами. Це можуть бути як абсолютно сторонні суб`єкти, так і пов`язані шлюбними відносинами. В останньому випадку, згідно із законодавством, виникає спільна власність. Однак угодою сторін може бути визначено інший режим володіння майном. При здійсненні будь-яких угод з матеріальними цінностями, що знаходяться в частковій або спільній власності, необхідна згода всіх інших учасників. У разі здійснення будь-яких дій без нього, вони будуть визнані неправомірними, що не тягнуть відповідних юридичних наслідків. Особливе значення в питанні укладання угод має участь неповнолітніх. При порушенні їх прав всі дії з майном будуть також вважатися нікчемними.
