В даний час при придбанні житла покупець може здійснити повернення з податків. Що це і як це зробити? Давайте розглянемо детально.
Що таке податкове вирахування
Відрахування по податках - сума, на яку ви зможете скоротити дохід, який підлягає оподаткуванню податком. Якщо ви працюєте, і ваш роботодавець виплачує за вас 13% ПДФО, то при покупці нерухомості ви можете розраховувати на зменшення оподатковуваної бази в два мільйони рублів. Тобто, купивши у власність житло за 2 млн., Ви економите на податках 260 тис. Рублів.
Хто отримує податкове вирахування при купівлі житла
На подібні відрахування мають право податкові резиденти Російської Федерації, які працюють і сплачують ПДФО. Список тих, хто не отримує податкове вирахування при купівлі житла: нерезиденти Російської Федерації-діти, що залишилися сиротами, до досягнення ними 24 років-студенти- особи, чия діяльність полягає в народних промислах- військові. Особливі умови при поданні відрахувань стосуються пенсіонерів. З січня минулого року вони можуть претендувати на відрахування з податків, але переносити його на минулі податкові періоди. За дітей, які не досягли повноліття, податкові відрахування при покупці житла отримують працюючі батьки.
Умови, при яких відрахування не надається 
Відмова на податкове вирахування при купівлі житла має місце бути в наступних випадках: угоду оформляють взаємозалежні особи (тобто особи, які перебувають у родинних стосунках або пов`язані посадовим підпорядкуванням) -сделка відбувається за рахунок работодателя- материнський капітал був використаний при покупці.
Податкові відрахування при покупці житла. способи отримання
Якщо ви придбали у власність житло, якщо ви працюєте і сплачуєте 13% ПДФО, то одержати відрахування з податків ви можете одним з двох способів: від вашого роботодавця або від податкового органу. У першому випадку за вирахуванням слід звернутися відразу після покупки будинку. Роботодавцю з податкової інспекції має прийти повідомлення. У разі позитивної відповіді бухгалтерія повинна розрахувати вже сплачений податок і повернути вам з зарплатою або не утримувати 13 відсотків до того моменту, поки не виплатять всю суму вирахування. Для цього роботодавцю надається весь календарний рік з моменту звернення. для
заявника вигідніше вирішувати питання про отримання вирахування в останні місяці року. Це можливість того, що роботодавець вилати вам все грошові кошти відразу. У другому випадку ви повинні звернутися в податкову службу за підсумками року, в якому була зроблена покупка. Тобто, купуючи квартиру в березні 2012 року, ви подаєте заяву на відрахування з січня по квітень 2013 року. Для цього потрібно задекларувати покупку і скласти заяву. Податковий орган три місяці розглядає звернення. Після закінчення терміну при позитивній відповіді сума виплати буде відправлена на рахунок, який ви вказали в заяві. Сума ця складається з сукупного доходу, сплаченого вами за рік. При розрахунку будуть враховані всі доходи, що обкладаються ПДФО.
