Основні типи та форми власності
У процесі розвитку людства істотно змінилися уявлення про такі важливі економічні поняттях, як типи і форми власності. Вони знаходяться в прямій залежності один від одного і зумовлюються існуючими на даний момент історичними, політичними, економічними та іншими умовами життя суспільства. 
Типом власності прийнято вважати якісно інший виток її розвитку. Він обумовлений існуванням якоїсь соціальної та економічної системи. У той час як під формою мається на увазі особливий характер приналежності факторів і результатів праці основних суб`єктів суспільного виробництва. Виділяють наступні форми власності: приватна, колективна, громадська. Отже, приватна. Вона з`являється там, де матеріальні засоби і результати праці належать якомусь одному суб`єкту або групі осіб. Колективна - єдине ціле праці та права власності. Кожен учасник колективу має рівне право на засоби виробництва і продукцію. Громадська власність передбачає приналежність благ суспільству цілком, найчастіше вона виступає в якості державної форми. Виникає або при націоналізації, або при будівництві об`єктів з коштів державного бюджету, або в результаті придбання акцій підприємств (контрольний пакет).
Сфери застосування кожної форми власності
В умовах ринкової економіки кожна з форм має свою, найбільш ефективну, область застосування. Якщо говорити про державну, то вона може бути застосована там, де використовувати механізми ринкового стимулювання неможливо або вкрай складно. Колективне та її різновид - акціонерна форма доцільна тоді, коли необхідно сконцентрувати наявні кошти і ресурси. Ще одним різновидом групової власності є кооперативна. Її основна особливість полягає в тому що, незважаючи на пайову участь, власником результатів і факторів виробництва є колектив в цілому. Приватна ж форма власності може бути застосована в тому випадку, коли кошти для забезпечення господарської діяльності можуть бути накопичені силами одного суб`єкта.
види власності
Всі типи і форми власності в своїх рамках поділяються на види. Так, наприклад, приватна включає в себе особисту, приватну трудову та нетрудову власність. До колективної прийнято відносити кооперативи, товариства, акціонерні товариства і спільні виробництва. А державна може поділятися на республіканську і комунальну.
Форми власності в будівництві
Тут також мають місце все ті форми, про які говорилося вище. Залежно від цього суб`єкт, який отримує об`єкт нерухомості, буде мати певний набір прав. Так, якщо власність індивідуальна, власник може продавати, купувати, здавати в оренду даний об`єкт без будь-яких обмежень. В інших випадках йому необхідно буде пройти ряд погоджень. Державна і муніципальна форми власності припускають можливість використання об`єкта, але, наприклад, здійснити операцію купівлі-продажу не вийде.
висновок
Таким чином, в сучасному суспільстві прийнято виділяти такі типи і форми власності: приватну (індивідуальну), колективну (групову), а також громадську, яка найчастіше виступає в ролі державної. Кожна з них може переходити одна в іншу за допомогою різних механізмів, наприклад, приватизації, націоналізації та інших. Та чи інша форма власності має свою сферу застосування, в якій її використання є максимально ефективним.
